El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en abril quedó en 50.342 préstamos, apenas un 0,2% por encima del dato de hace un año, según el instituto nacional de estadística (ine). Aunque se trata de la cuarta subida interanual consecutiva, en tasa intermensual muestran una caída del 5,9% y es el dato más bajo de todo 2010
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas quedó en 114.132 euros, un 1,1% menos que en abril 2009 y un 1,1% menos que el mes pasado. Por último, el capital prestado bajó un 1% en tasa interanual, hasta rozar los 5.744,6 millones de euros
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El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Banco de España: "En ningún caso vamos a permitir que se suavicen los criterios de concesión de crédito"
La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas residencias
El préstamo fijo de BBVA para la compra de vivienda se mantiene entre los más destacados del mercado. Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias y tiene un tipo de interés del 2,90% siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad, y contrate el seguro de hogar y un seguro de amortización. Tiene comisión por amortización anticipada y está reservada a clientes que residan en España y tengan su patrimonio en eu
El Banco de España avisa: los tipos hipotecarios no volverán de momento al nivel de 2021
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La hipoteca inversa de Santander y Mapfre llega a Andalucía
Santander y Mapfre han comenzado con la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la 'joint venture' creada por ambas compañías. El lanzamiento de este producto se inició en Madrid el pasado mes de noviembre y está previsto que se vaya incorporando de forma progresiva a toda España durante 2024. El producto se dirige a personas de más de 65 años con una vivienda en propiedad, por el que se concede un préstamo, estimado a esperanza de vida, y se va ingresando al
La banca de la eurozona afloja sus exigencias para conceder hipotecas por primera vez desde 2021
La última encuesta de préstamos que ha realizado el BCE a 157 bancos de la eurozona se ha saldado con una buena noticia para los consumidores. Por primera vez en más de dos años, las entidades han flexibilizado sus criterios para conceder hipotecas destinadas a la compra de vivienda, gracias a la elevada competencia entre el sector y a su tolerancia al riesgo. Los bancos franceses han sido los que más han aflojado sus exigencias, mientras que los alemanes han seguido aplicando ajustes y los
BBVA, condenado a pagar 44.000 euros por la falta de transparencia de una hipoteca inversa
Un juzgado de Tenerife ha anulado por falta de transparencia una hipoteca inversa que BBVA concedió en 2008 a una clienta de 85 años. La sentencia afirma que hubo una ausencia de acreditación de la información precontractual y asesoramiento a la consumidora, que además carecía de conocimientos financieros. Según esgrime el juez, resulta "difícil entender o explicar" la causa o finalidad por la que la consumidora habría contratado la hipoteca inversa, por lo que el banco debe pagar 44.00
33 Comentarios:
Bueno no hace falta leer nada el grafico esta plano plano plano y en estos ultimos meses con tendencia a la baja, no queda otra y es que la cosa esta muy negra y para los que todavia no lo han notado (que los hay) el futuro pinta negro.
Pues eso claramente corresponde a hipotecas por cambio de entidad (ofrece mejores condiciones y se hace cargo de los gastos), por eso las cantidad media es menor...ya hay una parte (el 20-30%) pagada.
En resumen...no venden nada de nada...para muestra Sacresa-metrovacesa....1800 millones de euros de nada....no seria mas facil bajar algo el precio?
Y cuando quiten la desgravacion y suba el IVA...ni te cuento...
Ni bajándolo, la gente no quiere pagar por una vivienda más de 200.000 €. Consulta y verás, no se vende una vivienda superior a ese importe.
Además, los bancos, ponen innumerables trabas para conceder préstamos.
Consultado pro mí mismo, varias entidades bancarias, para que te concedan un préstamos de 200.000 €, debes cobrar al menos 3000 ¿Quien los cobra?
Ahi está el dilema.
Ni bajándolo, la gente no quiere pagar por una vivienda más de 200.000 €. Consulta y verás, no se vende una vivienda superior a ese importe.
Además, los bancos, ponen innumerables trabas para conceder préstamos.
Consultado pro mí mismo, varias entidades bancarias, para que te concedan un préstamos de 200.000 €, debes cobrar al menos 3000 ¿Quien los cobra?
Ahi está el dilema.
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Ha, que mala gente. No sera que no los vale??? Yo si quiero pagar por una vivienda más de 200.000 €, tengo mas de la mitad y el crédito, no problem. Pero no consigo una vivienda que valga lo que me piden.
El problema es que los 4 que tenemos el dinero, lo tenemos porque no nos hipotecamos en otra época y la gente todavia no se entera. No importa, mientras pagando un alquiler de 1000 euros, por un piso por el que me piden 422.000 €. (Ayer me hicieron esa contraoferta). Dejo mi dinerito al 4% al banco y muy contento.
Lo que falta no es dinero, es coherencia!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pues eso ahi esta el dilema que los 4 que cobran 3000 euros la mayoria ya tiene casa y los jovenes mas de la mitad esta en paro y el resto cobrando salarios de mierda que dificilmente pueden llegar a 200000 euros a no ser que sean hipotecas de mas de 40 años, porque no solamente es casa sino que hay que comer, vestir, ...
Yo estaba dispuesto a pagar 255.000 por un ático en Valencia, hice la oferta y me dijeron que no, que 280.000 era el tope de rebaja (ojo, sin IVa ni gastos, con lo que mi oferta se plantaba en 275.000 y la de ellos en 308 aprox..). En fin, me he metido de alquiler. Ahora los pisos ya los han puesto en alquiler con opción a compra, algo que pregunté y tampoco que concedieron, y siguen vacios. En fin, lo que sea por mantener el chiringuito, ahora estoy muy contento y cómodo con el alquiler, con lo que mi próxima oferta ya no será tan jugosa...
Yo estaba dispuesto a pagar 255.000 por un ático en Valencia, hice la oferta y me dijeron que no, que 280.000 era el tope de rebaja (ojo, sin IVa ni gastos, con lo que mi oferta se plantaba en 275.000 y la de ellos en 308 aprox..). En fin, me he metido de alquiler. Ahora los pisos ya los han puesto en alquiler con opción a compra, algo que pregunté y tampoco que concedieron, y siguen vacios. En fin, lo que sea por mantener el chiringuito, ahora estoy muy contento y cómodo con el alquiler, con lo que mi próxima oferta ya no será tan jugosa...
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Tu historia la resumiría en una sola frase:
"No se hizo la miel para la boca del asno. "
Olvídate de vivir en áticos y limítate a vivir de alquiler en algún pisito de 50 metros.
Mirad el gráfico interanual, obviamente la curva empieza a ser positiva, en pequeña medida, pero positiva.
Los recortes han tocado a su fin, es el momento de comprar, porque mas no van a bajar.
Tendremos una etapa plana, un año) y luego subidas de precios que se Irán pronunciando en dos años, para nivelarse de nuevo
La especulación ha terminado, pero la bajada de precios también.
Lo siento por los especuladores que están esperando bajadas mayores para poder hincarle el diente a las futuras plusvalías, os jodeis.
Mirad el gráfico interanual, obviamente la curva empieza a ser positiva, en pequeña medida, pero positiva
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Jo, si que eres optimista. Hasta yo, que me considero francamente burbujista, esperaba que el chantaje de la subida del iva y el fin de las desgravaciones funcionara mejor y este año se vendiera muchisimo mas. El hecho de que no este ocurriendo es una noticia terrible. Por cierto, ten en cuenta que el año pasado fue un año terrible para la venta de pisos, este año es casi igual, que nos va a quedar para el año 2011?
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Los recortes han tocado a su fin, es el momento de comprar, porque mas no van a bajar.
Tendremos una etapa plana, un año) y luego subidas de precios que se Irán pronunciando en dos años, para nivelarse de nuevo
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En que te basas? Las etapas planas no siempre son tan planas. En japon y Alemania siguieron lineas descendentes durante muchos años. En cuanto a la nivelacion, ¿A que precios crees que sera esta nivelacion? Sin duda tarde o temprano se quedaran planos pero pocos creen ya que sea a los niveles del 2007, mas bien a los del 1998.
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Lo siento por los especuladores que están esperando bajadas mayores para poder hincarle el diente a las futuras plusvalías, os jodeis
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La mayor parte de los especuladores picaron en las primeras bajadas y pensaron hacer el gran negocio por comprar algo un 10% mas bajo que en el 2007. Ahora estan muy pillados y pocos podrian aprovechar esas maravillosas "rebajas". En cuanto a los jovenes que tengan que empezar su vida laboral y acceder a casas, les deseo que no solo no se jodan sino que puedan conseguirlas con descuentos superiores al 50-60% que es lo que deberia ser. En cuanto a usted, señor, me demuestra una escasez de sensibilidad con las necesidades de los demas que me asusta.
Si los pisos vuelven a donde estuvieron se acabara esa especulacion que usted deplora y yo tambien, solo que lo vemos desde dos lados muy distintos. Yo lo veo en los vendedores y usted en los compradores. Piense quien esta siendo justo.
1.-las acciones promovidas desde el gobierno para elevar las ventas de viviendas son ínfimas, porcentualmente no llegan las ayudas ni a un 1 % en el mejor de los casos, (recordar que los 2.000 euros de subvención en vehículos es alrededor de un 15 % del valor del bien) y eso es lo que refleja la estadística.
2.- España no es Japón ni Alemania, las viviendas en propiedad de familias son mucho mas altas, y la nivelación será en precios del 2.004 - 2.005, sin llegar al máximo de 2.006-07, pero no bajaran mas.
3.-discrepo de tu opinión,
Los que intentan vender pisos ahora no son especuladores, son promotores que compraron suelo en 2006-07 a precios imposibles y que no tienen mas margen de bajada, o particulares que compraron con precios de burbuja.
Se podrán conseguir bajadas puntuales en algún particular necesitado de efectivo, pero eso a efectos estadísticos es inapreciable. La bajada de precios ronda el 30 % y eso es el beneficio bruto de cualquier promoción.
En cuanto a los jovenes, hay ahora mismo oportunidad de comprar vpo o vpp especialmente dirigidas a jovenes y a unos precios muy atractivos. Aun así los compradores están esperando nuevas bajadas como las de estos años, alentadas por los especuladores, y a en mi modesta opinión se están equivocando.
Otro tema distinto es el centro de las grandes ciudades, (zonas de primera) donde la venta se sigue realizando y con bajadas de un 10 % con respecto a 2.006. Solo los que puedan pagarlo podrán vivir en esas zonas. Pasa eso en toda Europa
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