El Aumento del importe medio de las hipotecas en julio Es un indicativo de que "los precios de los pisos se están estabilizando", según el g-14, grupo de las grandes inmobiliarias. También espera una recuperación en la venta de viviendas en los próximos meses pero descarta que esto conlleve a una recuperación del sector inmobiliario
"No se puede decir que el sector se esté recuperando, se ve una suave recuperación pero al hilo de los cambios fiscales, señala Pedro Pérez, presidente del lobby inmobiliario, que añade que "la eliminación de la desgravación fiscal el año que viene es una mala noticia porque pueden ahogar la incipiente recuperación"
En relación con las cifras de la concesión de hipotecas publicadas por el ine, el g-14 asegura que desde el pasado mes de junio se frenó la mejora de la venta de viviendas que se venía registrando en los primeros meses del año, lo que indica que la recuperación no está clara
13 Comentarios:
Rajoi dice el precio de los pisos no lo levanta ni dios, vende porlo que te den, antes de que sea tarde.
Hoy he realizado una gráfica donde he comprobado que el gran aumento de pisos a la venta en idealista hace que la caída de precios de dicho portal sea tan ridículo como parece (eso que no entienden algunos, que dicen que cada vez bajan menos, tendiendo a cero, y se lo creen sin saber si es verdad o no). Desde febrero hasta hoy el stock de anuncios de ventas ha subido un 7% de media "intermensual", habiendo algún mes subidas puntuales de un 34% y sólo uno con bajada, de un 1%. La bajada de precio que muestra España, en tasa "intermensual", son del orden 0,4%. Eso es lo que baja mes a mes aparentemente. Sé que la forma correcta sería hacerlo por trimestres o interanualmente, pero es tedioso copiar y pegar todos los datos sacados de burbujainfo e idealista. Todos los datos que pongo son del 2010 Ahora podíamos decir que no habrá más bajadas y quizá que subirán los precios (es broma), pero es la magia de la estadística y la manipulación. Cada vez se ponen más pisos a la venta, en idealista desde abril hasta hoy ha subido el stock de anuncios desde 400.000 hasta 500.000 aprox, y sigue la progresión (aunque nos bombardean con noticias contrarias de reducción de stock). Con dicho aumento de stock, aunque cada vez son más los pisos que bajan de precio, el echo de que los que se ponen nuevos se hagan con precio de partida alto, hace que engañosamente parezca que el descenso de precios cada vez sea menor. Noticia relacionada que de forma gráfica muestra como se distribuye el stock en rangos de precios y se ve que los pisos sí bajan de precio (pero donde no se ve que el aumento de anuncios de pisos que están por encima de la media evita que la media global caiga). http://www.idealista.com/news/archivo/2010/01/14/0131023-auge-pisos-200… Animo a equipo@idealista y a dmontero@idealista que desarrollen este tema de la aparente poca bajada de precios con unas buenas gráficas donde lo analicen, quizá escluyendo anuncios nuevos y haciendo medias con la mayor cantidad de pisos que hayan permanecido un año o así. saludos
El deseo de este señor es que la vivienda no baje y es lógico, imaginaros la cantidad de gente que se ha hecho con una vivienda o varias viviendas como negocio, sobre todo en el 2006 y 2007 y de aquellas otras promociones que se estan acabando y hay que vender, no creo que haga gracia venderlas mas baratas, y creo que no ha habido bajada importante de vivienda, yo no la he visto, algo en la costa puede, pero no en el resto, y yo lo entiendo no creo que nadie quiera perder dinero, y claro todo el mundo puede esperar unos años sin vender y a ver si esto se recupera, ahi es donde creo que puede estar el error que no haya recuperación ni capacidad de compra y ademas quitar las ayudas si puede estropear las ventas, lo que esta claro que la vivienda no va a volver a ser ese gran negocio, eso si es cierto. Un saludo.
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