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28053, uno los distritos malditos de España donde los bancos evitan dar hipotecas

Autor: Redacción

Con la crisis actual, los bancos no sólo se fijan en el precio y en la capacidad de pago de los compradores a la hora de conceder una hipoteca, sino que algunos últimamente también están mirando lo que denominan “recolocabilidad”, es decir, la facilidad con la que podrían vender esa casa en caso de embargo. Así, en España algunos bancos se niegan en redondo a dar hipotecas en determinadas zonas. Una de ella es el distrito 28053 de Madrid, el distrito de entrevías, donde vender una casa es aún más difícil por la falta de financiación

En entrevías, un distrito al sur de Madrid, se ven muchos carteles de “se vende” pero según los expertos de la zona se materializan muy pocas ventas y no es por falta de compradores, sino por falta de financiadores. Entrevías es un claro ejemplo de distrito con demanda de vivienda insatisfecha ante la falta de financiación, algo que le colocó el pasado año como una de las zonas de España donde más cayó la vivienda, un 15%

Juan villén, responsable de idealista hipotecas, asegura que entre los motivos para no dar hipotecas en determinadas zonas están “el nivel socioeconómico de la zona, la calidad de las edificaciones y la antigüedad de las viviendas”. Como es lógico, ante este hecho se escuchan las quejas de agentes inmobiliarios y de los posibles compradores de la zona

Los responsables de inmobiliarias de la zona, como redpiso, alfa inmobiliaria o servicheck, señalan que sí que hay personas interesadas en adquirir viviendas y que van a sus oficinas a informarse pero que luego no pueden materializar la compra por la “negativa” del banco. En ocasiones no gusta el perfil del cliente, otras veces es la vivienda la que no gusta. Según estas inmobiliarias consultadas por idealista news, el cliente que logra obtener una hipoteca es aquel que puede dar una aportación suficiente para que la hipoteca sea lo más baja posible o que tenga un trabajo muy estable

Pero la situación que vive el mercado de viviendas en entrevías no es única en España. “Casi todas las entidades tienen toda España mapeada con puntos rojos en poblaciones dentro de ciudades grandes donde tienen prohibido hacer hipotecas”, sentencia villén. Entre esos lugares sitúa pequeñas localidades, poblaciones de levante, de Cataluña o determinadas zona de Sevilla, por ejemplo

 

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