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Así han subido los márgenes de sus hipotecas los principales bancos online de España (gráficos)

Artículo escrito por Juan villén, responsable de
idealista hipotecas

Hemos comentado en anteriores artículos la necesidad de la banca de incrementar sus márgenes en las nuevas hipotecas que conceden debido a sus altos costes de financiación. En tan solo un año hemos visto cómo todos los bancos sin excepción han subido no una, sino varias veces los diferenciales que aplican a las hipotecas, lo cual ha supuesto que dichos márgenes se hayan duplicado en este corto espacio de tiempo

En idealista.com/hipotecas trabajamos con más de 15 bancos, y aunque muchos de ellos aplican precios diferentes en función del perfil del cliente y el grado de vinculación, hemos realizado un ejercicio comparativo con aquellos que suelen ser más transparentes con sus precios: las hipotecas de la banca online

En el cuadro siguiente podemos ver cómo han evolucionado los diferenciales de tres de los bancos online más importantes: ing direct (donde se ofrecen precios distintos en función de si son clientes de la entidad o no), uno-e e ibanesto.com. A la vez, hemos comparado con el promedio de bancos con los que trabajamos, así como con el producto más competitivo que ofrecemos a nuestros clientes

idealista.com/hipotecas ofrece un mejor producto

Aunque la banca online ha sido siempre la más agresiva en precios, actualmente se encuentra por encima de la media. Es cierto que para conseguir precios inferiores a menudo hay que contratar seguros u otros productos que pueden encarecer la hipoteca, o al menos dificultar su comparativa. No incluimos en esta comparativa las hipotecas que ofrecen los bancos para sus propios inmuebles, por razones obvias

Vemos también que el promedio de los bancos ha subido de un 0,97% a un 1,82%, casi el doble. El mejor producto que ofrece idealista.com/hipotecas está en el 1,15%, por encima del 0,45% que ofrecíamos hace tan solo un año

El Euribor al rescate… por ahora

Este incremento en el precio de las hipotecas no ha supuesto sin embargo un encarecimiento de las nuevas hipotecas a corto plazo, pues se ha visto compensado por la caída del Euribor a niveles históricamente bajos

En esta comparativa vemos cómo este Euribor en mínimos ha supuesto que el tipo de interés de las nuevas hipotecas haya caído, aunque mucho menos que lo que podría haberlo hecho si los bancos no hubiesen incrementado sus diferenciales

Por desgracia, estamos hablando de los precios actuales, y como bien sabemos las hipotecas son variables, lo que significa que cuando el Euribor suba, los diferenciales contratados harán que los tipos de interés (y con ellos las cuotas mensuales) suban considerablemente. Esperemos que para entonces la banca sea más proclive hacia la concesión de hipotecas, y que aparezcan oportunidades de subrogación para cambiar de hipoteca en condiciones más ventajosas

En idealista.com/hipotecas te ofrecemos este servicio de asesoramiento hipotecario para que consigas la mejor hipoteca. ¡Pregúntanos sin compromiso!