La ley de protección a los deudores hipotecarios establece que el banco de España debe elaborar una guía con la finalidad de informar a los consumidores interesados en abrirse una hipoteca para la compra de una vivienda. Así, el organismo ha publicado un documento didáctico donde informa del importe del préstamo adecuado, de la tasación, del plazo, de la dación en pago o de las comisiones que suelen cobrar los bancos por la hipoteca
Esta guía práctica es gratuita y debe estar disponible en todos los establecimientos comerciales y en las páginas electrónicas de las entidades financieras, así como en la página web del banco de España
El documento preparado por el banco de España también informa del uso de las cláusulas suelo y de las cláusulas techo, un tema muy candente tras la sentencia del tribunal supremo que califica de ilícitas aquellas cláusulas abusivas aprobadas con falta de transparencia. Así, señala que mediante este tipo de cláusulas se limitan bien las bajadas del tipo de interés variable resultante de la revisión por debajo de un cierto valor (suelo), bien las subidas (techo), o tanto las bajadas como las posibles subidas
En el caso de que se limiten las subidas, el posible beneficio es para el cliente, ya que, si el tipo de interés llegase a superar dicho límite (el llamado techo), se aplicaría éste
También cita en la guía el tipo de comisiones que cobran las entidades financieras por abrir una hipoteca, como la comisión de apertura, la comisión por cambio de moneda, la comisión por emisión de cheque bancario o la comisión por subrogación por cambio de deudor. Destaca que las entidades deben informar previamente a los clientes del importe de las comisiones por los servicios que vayan a prestarles, así como de los gastos que vayan a repercutirles
7 Comentarios:
No te hipoteques, ahora mismo con los diferenciales tan elevados sin duda es un alto riesgo.
No te traigas tu dinero del futuro para algo no productivo.
Quien va a leerse un documento de 75 paginas?
Os lo explico yo mas claro y rápido:
Gano 1.000€ mi capacidad de endeudamiento es del 30% (con mas en la vivienda me pillo los dedos cuando suba el Euribor o me despidan o me cambie el coche o me quiera ir de vacaciones o tenga tarjetas de credito o ... ) entonces dispongo de 300€ por cada 1.000€ de salario para pagar la hipoteca.
Ahora, gano 1.500€ dispongo de 450€ para la hipoteca, ¿¿Que casa me puedo comprar???
(Calculadora de hipotecas, la del bbva la mejor), 85.000€ a 25 años o 95.000€ a 30 años!!!
Así que abajar precios y a comprar con la cabeza!!!
Ésta noticia parece no interesar a nadie segun los comentarios hechos, saben de sobra que hipotecarse es imposible, sin embargo en las noticias de bajada de precios en las viviendas bien que participan, pero participan para fastidiar e insultar a propietarios que en su día compraron porque así lo decidieron, cada uno es libre de actuar como le parezca, sin pedir opinión a nadie, estamos en democracia que votamos todos para conseguirla, y en un estado de derechos que se basa en la libertad, en el respeto, sea de la condición, de la religión,,,,,que sea que están en su derecho de actuar según le plazca siempre con honestidad y dentro de las normas establecidas
Esta claro que eres un pringado que se ha pillao los dedos con el ladrillito, y que se esta comiendo una deuda del copon. Asi que , estando como estamos, en la democracia pepera-psoechorizos, te jodes herodes. Gilipollas es lo que eres.
El banco de España miraba para otro lado mientras en España se vendían hipotecas por el 100% e incluso por el 120% del valor de tasación, cuando la ley obliga (qué querrá decir la palabra "obliga" para el banco de España) a que toda hipoteca se conceda por debajo del 80% o incluso por debajo del 60% del valor de tasación.
Y ahora nos vienen con recetas para hipotecarse sin riesgo ...
Y esto¿? A buenas hora cuezen abas...
Lo del Banco de España no tiene nombre, han arruinado al País, no le han hecho caso a sus inspectores y aun encima crispan a la población con medidas exclavistas.
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