El irph llega a su fin: mira en las escrituras si hay un sustituto
El irph de bancos y cajas está abocado a desparecer en los próximos meses. El gobierno trabaja en un régimen de transición de estos tipos a otros con carácter oficial. No obstante, no todas las hipotecas que hasta ahora estaban referenciadas al irph de bancos y cajas tendrán que acogerse al nuevo índice hipotecario que prepara el gobierno. En algunos contratos hipotecarios tienen establecido un índice sustituto en caso de que se extinga el anterior
Para conocer esta información hay que acudir a la escritura de la hipoteca y buscar si se tiene establecido un índice que lo sustituya. Puede ocurrir que muchas de estas escrituras tenga como sustituto "euríbor + 1", lo que convertirá al euríbor en la nueva referencia de esos préstamos
Un cambio que se notará en el bolsillo de los hipotecados, ya que porque el Euribor ha registrado bajadas más acusadas en su cotización frente a las del irph. Aunque se puede pensar que esta referencia es minoristaria, lo cierto es que entre el 10% y 15% del volumen total de préstamos destinados a la compra de una casa podría utilizar el irph de bancos y cajas
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El euríbor renueva mínimos históricos en octubre y abarata más las hipotecas en pleno rebrote del covid
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, registra una media mensual provisional en octubre del -0,46%. Se trata de la quinta caída consecutiva del indicador y de la cifra más baja de la historia. El mercado no descarta más descensos a corto plazo, aunque creen que el indicador está cerca de su suelo. Mientras tanto, las hipotecas se siguen abaratando.
El euríbor rompe la barrera del -0,4% en septiembre y marca otro mínimo histórico que rebajará las hipotecas
El euríbor a 12 meses, el indicador de refencia de la mayoría de las hipotecas en España, bate un nuevo récord. Su media mensual de septiembre se ha situado en el -0,415%, el nivel más bajo de la historia, y supondrá una rebaja de las cuotas de los préstamos que tengan revisión próximamente. Y todo apunta a que podríamos ver más descensos, según la evolución diaria del índice.
El euríbor cierra agosto en mínimos históricos, pero apenas se notará en las hipotecas
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado el octavo mes del año con una media del -0,359%, lo que se convierte en el nivel más bajo de la historia. Sin embargo, apenas ha mejorado unas milésimas respecto a agosto del año pasado, mes que hasta ahora ostentaba ese récord, por lo que las cuotas de las hipotecas van a vivir una rebaja testimonial. La buena noticia es que el mercado no descarta más descensos en los próximos meses.
El euríbor vuelve a zona de mínimos históricos y adelanta rebajas en las hipotecas
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, ya registra una tasa mensual del -0,35%, muy cerca de los mínimos históricos que registró en agosto del año pasado, y todo apunta a que a final de mes batirá un nuevo récord. La caída añade presión al negocio bancario, mientras que es una buena noticia para los hipotecados.
El euríbor cae en junio tras tocar máximos de cuatro años, pero las cuotas de las hipotecas siguen subiendo
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha vuelto a cambiar de tendencia. Tras tocar máximos de cuatro años, en junio ha girado a la baja y registra una media mensual provisional del -0,147%, su nivel más bajo desde marzo. Este descenso, sin embargo, no mejora el registro del año pasado y las hipotecas se encarecerán levemente.
El euríbor toca máximos de cuatro años en plena crisis del covid-19 y encarece de nuevo las hipotecas
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado mayo con una media provisional del -0,08%, el nivel más alto desde finales de 2016. Se trata de la tercera subida mensual consecutiva y la segunda que implica un encarecimiento de los préstamos, aunque será de menos de 10 euros al mes para la mayoría de los préstamos. Los expertos achacan el repunte a la incertidumbre provocada por la crisis del coronavirus y hablan de un cambio de tendencia puntual.
El euríbor da un pequeño respiro a los ciudadanos y abarata las hipotecas a pesar de subir en marzo
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de los préstamos hipotecarios en España, ha cerrado marzo con una media mensual del -0,266% y sube ligeramente respecto a febrero, tras acercarse a mínimos históricos a mediados de mes. A pesar del repunte, seguirá abaratando las hipotecas, ya que está por debajo de los niveles de marzo de 2019.