El pleno del parlamento europeo (pe) ha dado el visto bueno definitivo a la normativa sobre hipotecas, que aumentará la protección e información previa de los hipotecados. También contempla la dación en pago. Según antolín Sánchez presedo, eurodiputado socialista, la normativa "supone un cambio muy importante" al "ser la primera directiva hipotecaria europea"
Se trata de la primera directiva hipotecaria europea. Introduce un listado de garantías que “tendrán que ser incorporadas en la legislación española porque ahora no existen”, asegura Sánchez presedo. Entre las nuevas garantías destacan la de que el consumidor disponga de un periodo obligatorio de reflexión de siete días antes de firmar un contrato hipotecario o bien del mismo periodo de siete días para retractarse tras la firma
En cuanto a la dación en pago, la nueva norma prohíbe que se pueda excluir esa posibilidad cuando la hayan pactado las partes previamente o incluso si no lo hubieran hecho con anterioridad si aceptasen esa solución a 'posteriori' y ante la imposibilidad del consumidor de asumir la hipoteca. Además, la directiva exigirá una "tolerancia razonable" antes de proceder a las ejecuciones y limitará los cargos por impago para proteger a los consumidores y evitar el sobreendeudamiento a largo plazo
El texto también incluye garantías de flexibilidad en el pago, por ejemplo, con la eliminación de la posibilidad de imponer recargos si el prestatario quiere pagar el préstamo antes de tiempo. La entidad, eso sí, tendría derecho a recibir una compensación justa por los costes de ese reembolso anticipado, pero no podría imponer multas adicionales para desincentivar esta amortización
Noticias relacionadas:
Europa aprobará mañAna la nueva directiva sobre hipotecas
14 Comentarios:
¿Qué pasa con los que tienen una hipoteca, sidesean tener las mismas condiciones.?-
Por esa misma razón consta en los diarios de prensa esta noticia, ¿No?
"El Gobierno estudia eliminar con carácter retroactivo la deducción fiscal por vivienda".
El pleno del parlamento europeo (pe) ha dado el visto bueno definitivo a la normativa sobre hipotecas, que aumentará la protección e información previa de los hipotecados.
-------------------
Me recuerda a hommer simpson invirtiendo en acciones, que cuando le hablaban de riesgos el estaba pensando en bailarinas de bodebil.
Hay que informar al hipotecado ... sí.
Hay que restringir el comportamiento de los bancos ... también.
Los trileros también te cuentan cuentos cuando quieren tu dinero. Y si tienen que decirte algo legalmente ya se buscarán la manera de decírtelo de forma legal pero sin que te enteres.
Que gran verdad. Todo es una mentira, siempre los que pagamos los platos rotos somos los mil euristas.
¿Qué pasa con los que tienen una hipoteca, sidesean tener las mismas condiciones.?-
Por esa misma razón consta en los diarios de prensa esta noticia, ¿No?
"El gobierno estudia eliminar con carácter retroactivo la deducción fiscal por vivienda".
-----------------------------------------
1º - Las condiciones de un contrato no se pueden cambiar sobre la marcha. Tú firmaste unas condiciones y tienes que cumplir con ellas.
2º - No pretenden eliminar nada con carácter retroactivo. Lo que piensan hacer es que a partir de 2014 no se pueda deducir por haber comprado una vivienda, que es muy distinto. Son leyes fiscales que pueden cambiar cada año. Si compraste una vivienda un año en el que se podía deducir por compra de vivienda habitual, no quiere decir que para toda la vida lo puedas hacer, no es "un derecho" o una cláusula de la hipoteca, no tiene nada que ver. Es parecido al iva, si suben del 16 al 18 o del 18 al 21, no puedes decir "no, yo nací en 1980, y el iva era el 16%, a mi no me lo pueden subir".
Que tonterias dices,, si el gobierno ha cambiando sobre la marcha miles de contratos.. Leyes.. Que tienen mas fuerza.. Y lo que haya echo falta ... renobables... temas bancarios.. Pensiones.. Luz.. etc... dices unas tonterias..
Menos crédito, menos financiación para la compra de vivienda, menos ventas, más bajada de precios si se quiere vender.
Un compañero de trabajo está mirando viviendas y es curioso la cantidad de gente que tiene sus pisos anunciados pero no en venta (ejemplo: anunciado por 150.000 cuando hay similares por 80.000 o 90.000 en la zona, y tampoco se venden).
--Año 1975: sueldo 12.000 ptas * 12 = 144.000 ptas. Piso nuevo: 500.000 / 144.000 = (3.47 años de sueldo valia el piso)
--Año 1997: sueldo 120.000 ptas *12 = 1.440.000 ptas. Ese mismo piso: 10 millones / 1.440.000 =( 7 años de sueldo)
--Año 2007: sueldo 166.386 ptas * 12 = 2 millones ptas. Ese mismo piso: 36 millones / 2 millones = (18 años de sueldo vale el mismo piso ya viejo )
--El que quería comprar y podía, ya lo ha hecho
--El que quería comprar y no podía, tampoco podrá ahora
--El que no quería comprar y podía, sigue sin querer comprar
(Viviendas sobran para 50 años, no se va a construir nada : fin de nuevas burbujas)
-Los salarios se vincularan al paro extenso existente: (pP)
-Los salarios bajaran por debajo de inflaccion 2 decadas: (psoe)
-Volveremos atras 30 años como en 1980, precios y nivel de vida aproximados, el paro llegará al 30% -(Santiago niño becerra)...........gAME OVER
Biennnnnnnnnnnnnnnnnnn!"""""""""""!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Yo los invitaria a darse una vuelta por Argentina para que no sufran tanto; ustedes tienen una riqueza muy importante q quizas no se den cuentan y es que su pueblo tiene cultura de trabajooooo; aca es mas facil no trabajar porq te pagan por jefe o jefa de familia desocupada;por cada hijo nacido o por nacer ;si tenes 7 te jubilan; te dan una casa;una tarjeta llamada saf para comprar n el super......y alguna cosa mas que seguro no se xq trabajo ja ja ja x no llorar ;a esto hay q sumarle las incalculables sumas q se roban los politicos ; a veces es necesario ver otras cosas para poder comparar .....espero les sirva!!!!!!! Amo a España me siento mas comoda en su pais q en el mio besos españaaa y oleeee!!!!!!
Ajo y agua, tenemos lo que nos merecemos por dejar que subasteros, especuladores, politicos corruptos y banqueros sin escrupulos manden en nuestra vida. Nos mangoneen y expolien según sus intereses económicos. Siempre pagando justos por pecadores y encima hay que escuchar a supuestos expertos las justificaciones de tales actos. Informaos bien antes de opinar, ¿A dónde a ido el dinero de la banca? Y ¿Quienes fomentaban las promociones de viviendas? Que estamos hartos de escuchar tonterias de tanto experto.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta