El pleno del parlamento europeo (pe) ha dado el visto bueno definitivo a la normativa sobre hipotecas, que aumentará la protección e información previa de los hipotecados. También contempla la dación en pago. Según antolín Sánchez presedo, eurodiputado socialista, la normativa "supone un cambio muy importante" al "ser la primera directiva hipotecaria europea"
Se trata de la primera directiva hipotecaria europea. Introduce un listado de garantías que “tendrán que ser incorporadas en la legislación española porque ahora no existen”, asegura Sánchez presedo. Entre las nuevas garantías destacan la de que el consumidor disponga de un periodo obligatorio de reflexión de siete días antes de firmar un contrato hipotecario o bien del mismo periodo de siete días para retractarse tras la firma
En cuanto a la dación en pago, la nueva norma prohíbe que se pueda excluir esa posibilidad cuando la hayan pactado las partes previamente o incluso si no lo hubieran hecho con anterioridad si aceptasen esa solución a 'posteriori' y ante la imposibilidad del consumidor de asumir la hipoteca. Además, la directiva exigirá una "tolerancia razonable" antes de proceder a las ejecuciones y limitará los cargos por impago para proteger a los consumidores y evitar el sobreendeudamiento a largo plazo
El texto también incluye garantías de flexibilidad en el pago, por ejemplo, con la eliminación de la posibilidad de imponer recargos si el prestatario quiere pagar el préstamo antes de tiempo. La entidad, eso sí, tendría derecho a recibir una compensación justa por los costes de ese reembolso anticipado, pero no podría imponer multas adicionales para desincentivar esta amortización
Noticias relacionadas:
Europa aprobará mañAna la nueva directiva sobre hipotecas
14 Comentarios:
Para mi no es suficiente.Porque en los otros paises de la comunidad europea no puedes pagar te quitan la casa pero no te siguen acosando como si lo hacen en España los bancos con quienes quedas endeudado de por vida y te tratan como un delincuente?.Deberia ser igual para todos los paises.Falta mas contundencia de la comunidad con España.Eso si seria una buena noticia!.
Senores, verdaderamente no entiendo como funcionais con noticias de usa. Os pasais diciendo que manana esten pendientes a lo que sucede con las ventas de casa en usa. En usa las fabricas hacen ............../ en usa los coches van a ................./ en usa la construccion es .................../
En usa tienen los mejores...................../ los supermercados en usa van a.................../ las farmacias en usa no..................../ pero cuando se toca algo que no conviene a los bancos, todo se convierte en un sal para fuera de preguntas. La dacion en pago es eso, "dacion en pago" punto y se acabo. El banco recobra su propiedad y el dueno se va a otra parte.
En verdad parece una medida más que acertada y por supuesto yo diría que muy solidaria. Lo que pasa es que yo creo que puede existir un problema, y es nada más y menos de que todavía los bancos son los que tienen la "sartén por el mango" ya que lo que obliga la normativa es a que no se pueda exclulir la dación en pago, pero claro está, previamente tiene que ser acordada por las dos parte. Y aquí está el problema, los bancos no tienen ningún problema en decir no a aquellas personas que quieran incluir la dación en pago en el contrato de hipoteca, ya que para el banco es muy fácil decir que no, y por lo tanto, ya no estarían obligados los bancos ya que no hay acuerdo por las dos partes.
Y por lo que se refiere a "en el caso de que no esté incluida ese acuerdo de las dos partes", la norma dice que el banco podrá admitir, por lo tanto otra vez estamos hablando de que se le da la posibilidad o no al banco de permitir la dación en pago.
Para mí es un adelanto, pero lo será más si los bancos aceptasen como una obligación esta norma. Por lo tanto la norma no les "obliga", si obliga cuando haya algo pactado. Pero ese es el problema.
Las medidas que están tomando. Sobre darles 7 días para que estudien las condiciones que te propone el banco al comprador, es inútil, ya que a los compradores no ENTIENDEN LAS condiciones que vienen escritas en los contratos de la hipoteca, pORQUE NOS SUENA A CHINO; lo que deberían hacer es: dale la facilidad de ir a un abogado financier que uno mismo lo elija,para que le explique la condiciones a las que se va enfrentar con coste cero, ya que los bancos lo disfrazn todo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta