Más signos de cambio en el mercado hipotecario español. Banco popular ha cerrado la emisión de 1.000 millones de euros en cédulas hipotecarias a un plazo de cinco años y medio. La entidad que preside ángel ron destaca el respaldo de los inversores internacionañes, que han representado el 84,3% de la demanda. Banco popular sigue así los pasos de la caixa que lanzó a comienzos de marzo su primera emisión de cédulas hipotecarias desde 2007
En relación con la demanda de los inversores internacionales, destacaron las órdenes de Alemania con un 32,4%, reino unido con un 20,7%, Italia con un 9,6% o Francia con un 5,8%
La demanda de la emisión, muy diversificada, estuvo constituida por 175 órdenes. En cuanto a la tipología del inversor, el 71,7% fueron gestores de fondos, el 14,5% aseguradoras y fondos de pensiones, el 6,3% bancos, el 4,2% banca privada y el 3,3% bancos centrales
En términos de condiciones, la emisión se fijó con un diferencial de 115 p.b. Sobre el midswap (índice de referencia de las emisiones a largo) para dar un cupón del 2,125% y una rentabilidad para el inversor del 2,22%
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1 Comentarios:
Si las hipotecas en forma de cédulas se venden bien en los mercados internacionales, los bancos volverán a interesarse por este clásico y seguro producto, digo seguro siempre y cuando se trabaje bien y de forma profesional. La mora en las hipotecas a pesar de la megacrisis que estamos vivienda está en parámetros muy por debajo del crédito personal.
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