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Las hipotecas fijas, más de moda que nunca: ya suponen el 40% de los nuevos préstamos

En agosto se concedieron 26.583 hipotecas, un 29,1% interanual más, según los datos del INE. Por primera vez en la serie histórica mensual, el tipo fijo representó más del 40% de los préstamos constituidos. En los ocho primeros meses del año se han concedido más de 200.000 hipotecas, un 12,9% interanual más. La hipoteca media que se concede es de 111.488 euros, mientras que el interés medio sigue en zona de mínimos históricos.

La contratación de hipotecas el pasado agosto firmó su mejor cifra de un octavo mes desde 2011, y con sus 26.583 hipoteca supera en un 6,9% a las firmadas en julio y hasta un 29,1% frente a agosto de 2016, según las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De hecho, entre enero y agosto de este año ya se han concretado 210.439 hipotecas, lo que supone un 12,9% más en el mismo periodo del año pasado.

Pero lo más destacado de esta última estadística es el número de hipotecas firmadas bajo un tipo fijo. Por primera vez en la serie histórica, el porcentaje de hipotecas firmadas con estas condiciones superan el 40% del total del mes. De hecho, en agosto el 40,4% de los préstamos fueron fijos.Este datao supone un incremento del 55,4% interanual.

De media, las hipotecas concedidas dan 111.488 euros, a un tipo de interés medio del 2,77% y a 23 años.

Por regiones, Andalucía (5.877), Madrid (4.471) y Cataluña (3.987) acapararon el mayor número de préstamos sobre vivienda, mientras andaluces (50,2%) y madrileños representan las mayores tasas de variación (42,9%), junto a los gallegos (39,2%). Las comunidades en las que se presta más capitalfueron Madrid (695,5 millones de euros), Cataluña (534,5 millones) y Andalucía (504,4 millones). 

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “los datos reflejan la buena salud de la que gozaba el sector hipotecario durante los meses de verano, manteniendo un crecimiento estable y marcando récords en cuanto al número de hipotecas fijas. Pero la incertidumbre que sacude actualmente al mercado hace prever que en los próximos análisis del INE se empiecen a notar sus efectos, cuyo nivel dependerá de las decisiones que adopten las entidades financieras frente a las tensiones políticas en Cataluña y al posible compás de espera en el que se podrían situar familias e inversores a la hora de adquirir una vivienda”.