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La concesión de hipotecas se frena con una caída del 3,7% en noviembre

Autor: Redacción

Los datos de noviembre de 2017 ofrecieron datos negativos. Según el INE, las 24.882 hipotecas del penúltimo mes del año pasado supusieron una caída del 3,7% interanual, después de seis meses en positivo. Pese a este descenso, el número de préstamos concedidos para la compra de una vivienda lleva acumulado un incremento de más del 10% entre enero y noviembre.

Las hipotecas en 2017 van a cerrar por encima de los 300.000 préstamos por primera vez desde 2011, después de acumular incrementos superiores a los dos dígitos durante todo el año pasado. Sin embargo, las últimas cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) del mes de noviembre arrojan un descenso en el número de hipotecas del 3,7%, hasta las 24.882 unidades, y rompen con una racha de seis meses en positivo.

Durante el pasado mes de noviembre, el capital prestado los 3.000 millones de euros, lo que supone un 6,7% interanual más, con un importe medio de 122.703 euros, un aumento del 10,7% más frente al mismo mes de 2016.

El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas alcanzó el 2,7% para un plazo medio de 24 años. Mientras, el 63,5% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 36,5% fue a tipo fijo, experimentando un descenso del 6,5% en su tasa anual.

En el acumulado del año, el capital prestado supera el 17,5% frente a enero y noviembre de 2016, mientras el capital se ha incrementado hasta el 6,6%.

Por regiones, Andalucía (5.124), Comunidad de Madrid (4.585) y Cataluña (4.182) repiten como las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas. Por las tasas de variación anual, Cataluña (14,4%), Cantabria (11,4%) y La Rioja (4,1%) tuvieron las mayores subidas, mientras Asturias (-30,5%), Extremadura (-30,2%) y Canarias (-20,9%) registraron las mayores caídas.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “aunque durante el mes de noviembre se ha producido un ajuste en el ritmo de crecimiento acumulado, éste todavía se mantiene a una tasa de dos dígitos. Esta tendencia, acentuada ligeramente en el último mes, se ha venido observando durante todo el año, lo que provoca que la previsión para 2018 quede a expensas de la evolución de las compraventas de vivienda en el mismo periodo".

"Resulta llamativa la diferencia registrada entre las provincias de Madrid (-1,5% interanual) y Barcelona (18% interanual), lo que podría deberse a un repunte técnico tras la fuerte caída registrada en la provincia catalana en el mes de octubre. De todas maneras, un dato no hace tendencia, por lo que debemos esperar a las próximas estadísticas para comprobarlo”.

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