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El importe medio de las hipotecas en noviembre alcanza máximos de 10 años

Autor: Redacción

El número de hipotecas para viviendas firmadas en noviembre aumentó un 14,2% interanual, hasta los 28.835 nuevos préstamos, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El capital prestado creció un 20,4% frente al mismo mes de 2017, y por primera vez en casi 10 años, el importe medio de estas hipotecas superó los 130.000 euros.

El mercado hipotecario se encamina a cerrar 2018 ronzando las 350.000 hipotecas, subiendo por quinto año consecutivo. Con los datos de noviembre, el número de préstamos para comprar viviendas aumentó un 14,2% interanual hasta las 28.835 nuevas hipotecas. En lo que va de año, las hipotecas han crecido un 11% y ya superan las 324.000 unidades, más que en todo 2017.

El capital prestado en noviembre superó los 3.700 millones de euros, hasta un 20,4% interanual más. Y en los 11 primeros meses de 2018, el capital prestado ha crecido un 16,9% frente al año anterior.

Cabe destacar que el importe medio de las hipotecas para comprar viviendas superó por primera vez en casi 10 años -desde diciembre de 2008- los 130.000 euros de media.

Las hipotecas que se firmaron en el penúltimo mes de 2018 tuvieron un tipo de interés medio inicial del 2,61% a un plazo de 24 años. De ellas, el 60,7% de las hipotecas se constituye a tipo variable y el 39,3% a tipo fijo, con un incremento del 18,1% en tasa anual.

Por regiones, Madrid (5.595), Cataluña (5.363) y Andalucía (5.209) fueron las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas, pero las mayores tasas de variación se dieron en Canarias (28,6%), Cataluña (25%) y Comunitat Valenciana (24,4%).

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el crecimiento registrado en noviembre aún no recoge el impacto de la sentencias del Supremo ni de la decisión del Gobierno acerca del IAJD, por reflejar operaciones de meses anteriores. Debido a este decalaje, los tipos a los que se están firmando las hipotecas siguen en línea con la situación anterior a la ‘tormenta’ hipotecaria. En un análisis sobre las nuevas hipotecas, se mantiene el peso de los préstamos a tipo fijo en el entorno del 40% y se aprecia una subida en los importes medios contratados. A pesar de que la cantidad por hipoteca es la mayor desde finales de 2008, el ritmo de crecimiento interanual del importe fue inferior del que tuvo el precio de la vivienda: del 5,5% frente al 8,9% que creció el precio de la vivienda de segunda mano en noviembre de este año”.