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La firma de hipotecas comienza 2019 con fuerza y sube un 22,5%

Autor: Redacción

La concesión de hipotecas sobre viviendas en enero registró un incremento del 22,5% interanual con 36.832 firmas, su cifra más alta desde mayo de 2011. Según los datos del INE, el importe medio superó los 121.000 euros a un plazo de 22 años. El número de hipotecas constituidas a tipo fijo supuso el 37,2% del total.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas sobre viviendas registró su mejor dato mensual de los últimos ocho años, con 36.832 nuevas hipotecas. La subida interanual alcanza el 22,5% mientras que frente a diciembre e 2018, el incremento es del 76%.

El INE justifica este incremento por “el número reducido de operaciones firmadas en noviembre de 2018 e inscritas en enero de 2019 que han supuesto la constitución de numerosas hipotecas de importes reducidos sobre fincas”.

La hipoteca media sobre viviendas tiene un importe medio de 121.036, con un tipo de interés del 2,57% a un plazo de 22 años. Este tipo de interés más bajo desde enero de 2009.  La mayoría de hipotecas se constituyeron sobre tipo variable (62,8%) frente al tipo fijo (37,2%).

Tirón de las nuevas hipotecas en la Comunidad de Madrid

Una de las regiones que más se ha visto afectada por esta reducción de operaciones en noviembre e inscritas en enero, principalmente debido a la espera de la decisión del Tribunal Supremo sobre los gastos hipotecarios que tanto revuelo produjo, fue la Comunidad de Madrid.

La Comunidad de Madrid registró 10.478 hipotecas en enero, un 104,8% interanual más, muy por encima de Castilla-La Mancha (25,3%) y Aragón (17,3%), unos datos que lo igualan a cifras de 2008. Aunque todo hace indicar que es un dato puntual por lo declarado por el INE. El capital prestado llegó a los 1.377 millones de euros.

El capital prestado para todas las hipotecas alcanzó los 4.458 millones de euros, su mayor registro desde marzo de 2011.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el número de hipotecas concedidas en enero está a un nivel que no se veía desde 2011 y supone una buenísima noticia para el sector. Pero la estadística oficial ofrece más motivos para el optimismo, ya que confirma que hay una demanda creciente de este producto financiero y que las entidades siguen buscando nuevos clientes a los que prestar a pesar de las incertidumbres puntuales y estacionalidades del mercado. Veremos si las previsiones de ralentización económica y la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria a partir de junio tienen un impacto sobre el sector, aunque nos mantenemos optimistas y esperamos un crecimiento razonable y precios contenidos para 2019”.