El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 3.320 en el primer trimestre, su cifra absoluta más alta desde 2017. Supone un incremento del 3,4% interanual y del 2,8% frente al trimestre anterior, según la estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE). De los últimos seis trimestres (4T 2020-1T 2022), en cinco de ellos se superó la cifra de 3.000 certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad. Andalucía (1.090), Comunitat Valenciana (747), Cataluña (729) concentran el mayor volumen sobre el total de viviendas de personas físicas.
En el primer trimestre se iniciaron un total de 7.965 ejecuciones hipotecarias, un 3,3% menos que en igual periodo de 2021 pero un 1,3% más respecto al último trimestre de 2021. De ellas, 7.622 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 343 a fincas rústicas.
Las ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas urbanas bajaron un 3,4% interanual en el primer trimestre, pero subieron un 2,3% en relación al trimestre anterior, sobre todo por la caída de los solares (-23,7%), y las viviendas de personas jurídicas (-12,8%).
Dentro de las fincas urbanas, 5.212 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 0,9% más que en el primer trimestre de 2021 y un 2,1% más sobre el trimestre anterior.
Las viviendas acaparan el el 65,4% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre de 2022. Y el 41,7% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas. Otro 9,9% son otras viviendas de personas físicas, y el 13,9% corresponde a viviendas de personas jurídicas.
Las casas inscritas en el Registro entre 2005 y 2008 acaparan el 49,9% del total de ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre, todavía arrastrando las consecuencias de la anterior crisis inmobiliaria.
Por regiones, Andalucía (1.943), Cataluña (1.680) y Comunitat Valenciana (1.452) concentran el mayor volumen de estas certificaciones sobre el total de fincas. Pero, también, lo son en el caso del total de viviendas , Andalucía (1.461), Cataluña (995) y Comunitat Valenciana (898), y de viviendas de personas físicas, sin distinguir vivienda habitual u otra residencia, Andalucía (1.090), Comunitat Valenciana (747), Cataluña (729).
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. El INE recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
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