Hasta las grandes fortunas del país quieren subirse al carro de la recuperación que está viviendo el sector inmobiliario. Las mejoras del ladrillo todavía tienen mucho recorrido y, por eso, muchos inversores están apostando por algunas de las cotizadas más conocidas del mercado.
Según los datos de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la sicav de César Alierta, presidente de Telefónica y del Consejo Empresarial para la Competitividad, cerró el primer semestre del año con una posición muy elevada en el sector. Tanto es así que el ladrillo es lo más destacado de su cartera.
A cierre de junio, Lierde, que es como se llama el vehículo de inversión de Alierta y cuyo patrimonio ronda los 150 millones de euros, había pasado a formar parte del accionariado de las socimis Hispania, Lar España y Merlin Properties (las tres más destacadas para los analistas), la inmobiliaria Realia y la agencia inmobiliaria Renta Corporación.
Merlin y Lar España se encabezan las dos mayores exposiciones de la sicav (la primera supone un 3,21% de su portfolio y la segunda, otro 3,18%), mientras que Realia se sitúa como la novena empresa más destacada (con un 2,18%). De Hispania y Renta Corporación pesan un 0,5% y un 0,38%, respectivamente. Entre las diez cotizadas que más pesan en su cartera también están ING, Banco Popular y la propia Telefónica.
La apuesta en firme por el negocio inmobiliario de Alierta se produce en plena recuperación de la confianza en el sector, con un crecimiento destacado en variables como la compraventa de viviendas y unos síntomas de normalización a nivel de precios. Este escenario ha llevado a inversores profesionales y particulares a apostar por las socimis, que en apenas un año y medio han conseguido superar con creces el valor de mercado de las empresas del sector más tradicionales.
Los analistas incluso creen que su evolución en bolsa todavía tiene recorrido alcista, sobre todo en el caso de Merlin Properties y Lar España, que cuentan con una recomendación de compra por parte del consenso de bancos de inversión que recoge FactSet. Hispania, en cambio, tiene un consejo de mantener. Por tanto, y curiosamente, la opinión del consenso coincide con la visión de Alierta.
Otros empresarios ‘pro ladrillo’
El primer espada de la empresa de telecomunicaciones más importante de España no es el único empresario que apuesta por el sector inmobiliario a través de su sicav. Alicia Koplowitz, a través de su vehículo llamado Morinvest, también poseía a cierre del primer semestre títulos de las mismas socimis que Alierta. En concreto, Lar representa algo más de un 1% de sus activos, mientras que Hispania y Merlin suponen alrededor de medio punto porcentual de su portfolio.
En cambio, Soxia, la sicav de la familia de Antonio Hernández Calleja (presidente de Ebro Foods) apuesta por Lar España y la inmobiliaria Colonial (aunque pesan menos de un 0,5% en su cartera de inversión), mientras que Allocation, el brazo inversor de la familia de Rafael del Pino, presidente de Ferrovial, prefiere a la inmobiliaria Colonial (supone un 0,1% de sus activos) y Arbarin, la sicav de Juan Abelló, se queda con Lar (representa casi un 0,6% en su portfolio).
Sicavs: qué son, cuántas hay y qué ventajas e inconvenientes tienen para su dueño millonario
Las sicavs son vehículos de inversión que se instauraron en España a principios de los años 80 con el fin de evitar la fuga de las grandes fortunas del país. Según los últimos datos oficiales, en el mercado hay más de 3.200 sociedades de este tipo que ofrecen al inversor una baja fiscalidad y la posibilidad de controlar su inversión, aunque están sujetas a duras trabas internacionales y una carga elevada sobre las plusvalías conseguidas.
Amancio Ortega invierte en inmuebles el doble que las grandes socimis juntas
Amancio Ortega, fundador de Inditex y una de las mayores fortunas del mundo, sigue apostando fuerte por el ladrillo. En lo que va de 2015, Ortega se ha rascado el bolsillo con más de 1.618 millones de euros, a través de sus diferentes vehículos de inversión, por encima de las grandes socimis juntas, que han desembolsado unos 863 millones. Con solo cuatro grandes compras conocidas en Madrid, Londres y Miami, Ortega casi ha duplicado la inversión de Merlin, Hispania, Axiare y Lar.
El grupo promotor alicantino Masa saca a bolsa su socimi valorada en 100 millones
La familia Quesada Mendiola, fundadora del grupo promotor Masa, se prepara para sacar al mercado de valores su socimi Masa Rental. El vehículo de inversión ya tiene el visto bueno para empezar a cotizar próximamente en el segmento BME Scaleup con una valoración inicial de 100 millones de euros. La sociedad cuenta con un total de 68 activos, entre viviendas, suelos urbanos, locales comerciales, hoteles, garajes, un apartahotel y una oficina, y tiene presencia en varias ciudades, como Alicante
IBA Capital Partners y Catella AM Iberia se unen a Next Madrid, el polo empresarial al norte de la capital
El proyecto de transformación y regeneración urbana de la zona de Manoteras, Next Madrid, ha incorporado a dos nuevos socios: la gestora IBA Capital Partners y la consultora Catella AM Iberia, se suman a la socimi Árima, la gestora Bermejo & Williamson Real Estate, la inmobiliaria ONIX y la también gestora PineBridge Investments. Además, cuentan con la colaboración estratégica de CBRE. Este proyecto ha sido financiado con más de 600 millones de euros de inversión privada, con e
Metrovacesa se exhibe en el mejor año de su historia en bolsa
La promotora está viviendo una gran entrada de inversores en los últimos días, coincidiendo con la publicación de los resultados del tercer trimestre del año y el anuncio de que va a más que duplicar el dividendo. En apenas una semana, han cambiado de manos más de 700.000 acciones, a un ritmo muy superior a la media anual. La compañía apunta a su mejor año el parqué en su segunda etapa como empresa cotizada, que arrancó en 2018. Los expertos calculan que la rentabilidad por dividendo
Las fechas clave para llenar el bolsillo con dividendos hasta final de año
Una buena parte de los gigantes del Ibex 35 va a pasar por caja en las últimas semanas del año. Los dividendos ya confirmados y los previstos hasta el cierre de año traen bajo el brazo alrededor de 9.000 millones de euros, una cifra muy golosa que exige a los inversores elegir bien los objetivos y anticiparse a las fechas límite para participar de estos pagos. Entre las cotizadas que van a retribuir a los accionistas están Inditex, Santander, BBVA, Sabadell o Telefónica, junto con la socim
Madrid supera a París y se sitúa como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria
Madrid ha superado a París y se ha situado como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria en este 2025, solo por detrás de Londres, que ocupa la primera posición del estudio ‘Tendencias emergentes en inversión inmobiliaria Europa 2025’, elaborado por PwC y Urban Land Institute. En solo cinco años, la capital española ha saltado del octavo al segundo puesto del ranking, su mejor resultado histórico, y ha pasado de ser un mercado emergente a una referencia
3 Comentarios:
pues desde que alierta esta en telefonica.... ufff, en fin. mejor dedicarse a otra cosa.
Este individuo no sabe ni atarse los cordones de los zapatos. Esta ahí por lo que está, como la mayoría de esta gentecilla que sabe de todo y arruina empresas y paises con su sapiencia.
dos cosas:
1.- tanto Merlin como Lar como Hispania son TODAS socimis que invierten en Oficinas, centros logisticos, centros comerciales y hoteles, respectivamente. jugando la recuperacion de las rentas, no de los precios de venta. NINGUNA invierte EN PISOS.
2.- en cualquier caso, la SICAV de este señor es de las que PEORES rentabilidades ha obtenido en los ultimos años. Busquen en google.
ahora bien, en opinion de muchos expertos, las Socimis no deberian ni de existir. No son mas de empresas normales pero con BENEFICIOS FISCALES ENORMES. sino, no invertiria en ellas ni piter. menos gente aun que actualmente.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta