Negocio inmobiliario

El negocio inmobiliario ocupa un papel protagonista en el nuevo Plan Anual de Control Tributario, que ya ha sido publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Y es que una de sus grandes directrices a lo largo de 2026 será aumentar el control y la prevención del fraude en todas las áreas del 'real estate', "abarcando las fases de promoción, construcción, comercialización e intermediación", según explica el fisco. Durante este año, Hacienda pondrá el foco en la utilización abusiva de subcontratas, la comercialización e intermediación en la venta y alquiler de inmuebles o la correcta declaración de los rendimientos obtenidos por el arrendamiento de inmuebles. También serán protagonistas las socimis, los no residentes y los alquileres de corta duración.

El negocio inmobiliario bate un nuevo récord laboral, impulsado por el momento de auge que vive el mercado de la vivienda. Según la última Encuesta de Población Activa del INE, en el tercer trimestre de año la fuerza laboral en el 'real estate' sumó 187.700 personas, la cifra más alta de la serie histórica. Desde los mínimos de 2010, el número de empleados en esta actividad económica se ha disparado casi un 30%. Madrid es la región con más ocupados, por delante de Cataluña y Andalucía, mientras que el perfil del trabajador es un varón de mediana edad.

FCC llevará a cabo la escisión de sus negocios inmobiliario y de cemento en una nueva empresa llamada Inmocemento a partir del próximo 7 de noviembre por un valor de 1.597 millones de euros, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Bajo el perímetro de Inmocemento se encontrará el 80% de su negocio inmobiliario, integrado por sus participadas Realia (76,6%), Jezzine Uno (100%) y Metrovacesa (21,2%); y Cementos Portland Valderrivas, que incluye las empresas Société de Ciments D'Enfidha (87,8%) y Giant Cement Holding (45%).

‘Flashbacks’ del inmobiliario 6 años atrás. Exactamente hasta aquel octubre de 2017 que causó estragos en las relaciones institucionales y empresariales entre Cataluña y el resto de España. Pues como si de un ‘flashback’ se tratara, la ley de la amnistía ha dividido al sector inmobiliario y de la abogacía: los hay que creen que este episodio traerá “calma” para los más extremistas, ya que ven intrínseca una “estabilidad jurídica” para la inversión inmobiliaria. Otros, los más conservadores, avecinan una etapa de “caos” y de desinversiones en cadena en Cataluña. Desde idealista/news hemos hablado con expertos para que arrojen algo de luz sobre este asunto.

La compañía estadounidense Pacaso, una de las pioneras en las operaciones de copropiedad de viviendas, ha logrado repartir 21,7 millones de euros a los agentes inmobiliarios que han participado en las transacciones de los 2 últimos años. Los agentes que cierran la venta de una acción de una de estas viviendas de lujo ganan una comisión del 3% sobre el precio de esta.

Sobre el papel, el primer semestre de 2022 ha sido el mejor semestre para el sector inmobiliario en España desde 2007. Un total de 330.997 propiedades cambiaron de manos entre enero y finales de junio de este 2022. La cifra es un 23,1% superior a la del año pasado, y la mayor desde la burbuja inmobiliaria de 2007, cuando un total de 432.608 propiedades cambiaron de manos en España, según BCN Advisors.

Las consultoras y las inmobiliarias ingresaron 7.800 millones de euros en 2021, lo que supuso un aumento del 41,8% respecto al ejercicio anterior, en el que la facturación había retrocedido un 14,4%, según el Observatorio Sectorial DBK Informa. Este impulso se produjo gracias al dinamismo de los inversores nacionales y extranjeros en el mercado inmobiliario, sobre todo en residencial, logística y oficinas. Las agencias acaparan el 94% de los ingresos totales.

La inflación, la guerra entre Rusia y Ucrania, un nuevo virus que parece estar teniendo más protagonismo del que esperábamos... Todos estos factores hacen que la ‘vuelta al cole’ del inmobiliario español se presente con dudas y mucha expectación. Desde idealista/news hemos consultado a los principales directivos del sector, que explican que el pesimismo, la moderación en la inversión y “la sensación de cuesta arriba de este septiembre” serán protagonistas del último trimestre del año.

Tras la todavía reciente crisis, muchas grandes y pequeñas promotoras desaparecieron y las que permanecieron tuvieron que sanear sus activos y reinventarse para hacer frente a un escenario totalmente diferente al actual, repleto de activos que convirtieron a los bancos en las grandes promotoras. Una nueva realidad que requería de una reorganización y profesionalización para controlar todos los activos y manejar herramientas de venta ágiles.

La compañía inmobiliaria alemana Vonovia, el mayor casero de Europa, ha lanzado formalmente una oferta pública de adquisición (OPA) sobre su rival Deutsche Wohnen, que valora la compañía en unos 18.000 millones de euros y representa la mayor operación corporativa en el Viejo Continente en lo que va de año.

La empresa inmobiliaria alemana Vonovia ha pactado la compra de su rival Deutsche Wohnen por 19.000 millones euros, convirtiéndose en la mayor adquisición de la historia del sector inmobiliario europeo. Vonovia ofrecerá 53,03 euros por acción en efectivo por cada acción de Deutsche Wohnen, incluido un dividendo.

Vicenç Hernández es el presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AIC) y CEO de Tecnotramit. Hernández tomó las riendas de la asociación a finales del pasado año con el objetivo de ayudar a profesionalizar, aun más, la figura del agente inmobiliario. El ejecutivo habla con idealista/news sobre el impacto de problemáticas como la okupación o el control del precio del alquiler, que según explica “manchan la reputación del ‘real estate’ español y frena a la inversión internacional”.

La sociedad encabezada por Merlin y GMP ha presentado el proyecto ganador para renovar la zona de Azca. El nuevo centro financiero y de ocio la capital contará con un parque infantil, una biblioteca exterior, un jardín de esculturas, cafeterías y bares, un invernadero e incluso una zona de 'coworking' al aire libre. Las obras podrían comenzar a finales de 2022, aunque dependerá de la concesión de las licencias de obra.

El centrocampista alemán del Real Madrid, Toni Kroos, se une a una larga lista de futbolista que invierten en el inmobiliario. El jugador acaba de crear la inmobiliaria Kroos Properties XXI especializada en el alquiler de propiedades.

Los principales colectivos de este negocio se han reunido este viernes con el presidente en funciones, Pedro Sánchez, para trasladarle sus peticiones en materia inmobiliaria. En concreto, piden incrementar la colaboración público-privada a la hora de diseñar políticas de acceso a la vivienda y hacer frente a la dificultad para acceder al mercado de alquiler.

Quién no ha soñado alguna vez con comprar un pueblo para tener su 'reino' en la Tierra. Las operaciones de estos activos no suelen ser habituales, pero las hay. idealista news ha hablado con Aldeas Abandonadas, una inmobiliaria con 15 años de experiencia en comercializar estas propiedades y que oferta pueblos en distintas partes de España desde 70.000 hasta varios millones de euros, para descubrir los entresijos de este mercado.

La socimi presidida por Ismael Clemente ha acudido a la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) para obtener su aprobación y comprar el negocio logística de Saba, participada por Criteria y Juan Abelló. El objetivo es hacerse con los 370.000 m2 de activos logísticos que tiene repartidos por Barcelona, Sevilla, Lisboa y País Vasco. El regulador ya está analizando la propuesta y dará a conocer su veredicto en un plazo máximo de un mes.

El grupo de inversión latinoamericano Veracruz Properties ha adquirido el parque comercial Parla Natura, en Madrid.

César Alierta, presidente de Telefónica y del Consejo Empresarial para la Competitividad, está apostando por el sector inmobiliario cotizado. En su sociedad de inversión es el que tiene más protagonismo y coloca a las socimis Merlin Properties y Lar España a la cabeza de su portfolio.

Metrovacesa ha comunicado que abandona la actividad de promoción y venta de viviendas, ante el “deterioro del mercado inmobiliario español”, tal y como adelantó en su día idealista news .

El mercado inmobiliario movilizó 80.644 millones de euros durante el pasado año, un 7,5% más respecto a 2009, cuando la cifra quedó situada en los 74.975,9 millones, según datos de la secretaría de estado de vivienda y actuaciones urbanas.