Las previsiones de cierre de año para la inversión hotelera marca máximos históricos, superando los 3.200 millones de euros. Representa un incremento del 45% respecto a 2016 y un 25% comparado con 2015, año récord hasta la fecha con 2.550 millones invertidos. Entre las grandes operaciones realizadas se encuentran los 14 activos de HI Partners que Sabadell vendió a Blackstone por 630 millones o la compra del mítico Edificio España de Madrid por parte de la cadena Riu por 380 millones.
El segmento hotelero ha tomado gran protagonismo este 2017 en la inversión inmobiliaria, ya que su cuota de mercado ha sido del 30%, solo superada por el 'retail'. Solo en los primeros seis meses del año ya alcanzó los 1.655 millones de euros invertidos.
Madrid y Barcelona son las dos ciudades donde se concentran las principales operaciones inmobiliarias: la capital española ha acaparado un 19% de la inversión total y la Ciudad Condal, un 12%. Pese a ello, mercados como Valencia, Sevilla o Bilbao han empezado a despertar el interés por parte de los inversores. Por su parte, en lo que a mercados vacacionales se refiere, Canarias, Andalucía y Baleares están a la cabeza de inversiones realizadas, con un 23%, 13% y un 9% respectivamente de inversión total.
Desde enero hasta noviembre de 2017 se han cerrado 94 operaciones, en las que han cambiado de dueños 109 hoteles. La operación más relevante fue por parte de Blackstone con la compra a Sabadell de la cartera de HI Partners. Se trataba de 14 activos que se compró por 630 millones de euros.
Otra operación relevante fue el pasado mes de junio con la venta de un portfolio de Hoteles Meliá de 3 y 4 estrellas y situados en Ibiza, Lanzarote, Baleares y Torremolinos a London & Regional por 230 millones.
En 2018, las cifras de inversión en el sector hotelero podrían volver a dispararse en caso de que saliera adelante el plan de Barceló con una oferta por NH Hotel Group, valorado en 2.480 millones de euros, para crear un nuevo líder de mercado con más de 600 hoteles y 109.000 habitaciones.
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