La francesa Icade Santé compra seis inmuebles en España por 60 millones

Los activos alternativos en España continúan seduciendo al capital internacional. La francesa Icade Santé acaba de hacerse con un lote de seis inmuebles en España relacionados con el sector de la salud, entre los que se encuentran residencias de mayores, por 60 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La mayoría de estos inmuebles están ubicados en Madrid.

El pasado 30 de junio, la sociedad patrimonial especializada en activos sanitarios Icade firmó la compra de los seis  por un importe total de 60 millones de euros. Las seis instalaciones adquiridas cuentan con 586 camas y 220 plazas de día en una superficie total de más de 26.000 m2. 

Cinco de los establecimientos ya están alquilados, y por lo tanto generarán rentas de inmediato al grupo francés. La adquisición del último activo está prevista para finales de 2022 tras la obtención de las autorizaciones necesarias y, de momento, no se ha desvelado su ubicación.

Esta compra se suma con la que llevó a cabo hace un año de la mano de Amavir, filial española del grupo francés Maisons de Famille. Tal y como adelantó idealista/news, ambas compañías compraros por 22 millones de euros dos residencias de ancianos llave en mano en Madrid y Ciudad Real.

La finalización de estas dos residencias está prevista para el segundo trimestre de 2022 en el caso de Madrid y en el segundo trimestre de 2023 en la de Ciudad Real. Ambas instalaciones cuentan con una superficie de más de 16.000 m2 y contarán con más de 300 camas.

Según ambos grupos, la previsión es que ambas operaciones se terminen de sellar cuando las obras hayan finalizado. Esta operación fue la primera que llevaban a cabo ambos grupos en España.

Amavir es un grupo geriátrico de origen francés. La compañía gestiona un total de 6.223 plazas en 42 residencias, el 2,2% de las plazas privadas, y está presente en siete comunidades autónomas. La empresa concentra su mayor oferta en Madrid, con 21 centros, Castilla-La Mancha, Cataluña y Navarra y cuenta con 4.500 trabajadores.

La compañía surgió de la unión entre Amma y Adavir, dos sociedades con más de veinte años de experiencia en el sector residencial. Amavir, cuya directora general en España es Lourdes Rivera, registró una facturación de 148 millones de euros en 2018. Su principal accionista es Maisons de Famille, un operador privado que controla el 85,5% del capital. La empresa además tiene presencia en Francia, Italia y Alemania. En total, Amavir ofrece 16.450 plazas en 142 residencias.

Icade, por su parte, es una empresa de inversión inmobiliaria con una cartera de activos formada por oficinas, activos sanitarios y promotora de viviendas, oficinas y servicios públicos. El grupo diseña, construye, gestiona e invierte en ciudades, barrios y edificios “innovadores, inclusivos y conectados, con una huella de carbono reducida”, tal y como señalan desde la compañía.