La socimi Vbare Iberian Properties ha cerrado la venta de 14 inmuebles en la ciudad de Málaga, en el proceso de desinversión en activos no estratégicos comenzado a finales de 2019. El precio de venta alcanza aproximadamente los 1,96 millones de euros, un 3,6% superior a la valoración RICS independiente de fecha 30 de septiembre de 2022, reportando a la Sociedad unos resultados apalancados muy atractivos de aproximadamente una TIR del 14,26% y un múltiplo de 1,76x.
En paralelo a la venta Vbare también han informado de que se ha procedido a liquidar la deuda asociada a estos activos, la cual ascendía a la fecha de la venta a 738 miles de euros. Desde el último trimestre de 2019, momento el cual Vbare comenzó un proceso de desinversión de activos no estratégicos, VBARE que ha vendido 108 inmuebles por un importe total aproximado de 14,5 millones de euros.
Durante este año 2022, además de las 14 viviendas que se acaban de vender, en los primeros seis meses del año se vendieron otras 8 unidades. En conjunto esta operación de desinversión comenzada en el 2019 ha generado a la compañía unos retornos apalancados ponderados aproximados de una TIR del 14,73% y un múltiplo de 1,79x.
Vbare es un vehículo de inversión inmobiliaria especializado en la adquisición y gestión de activos residenciales para su arrendamiento acogido al régimen especial de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (socimi). La compañía cotiza en el BME Growth desde el 23 de diciembre de 2016.
Fue constituida en marzo de 2015 con el objeto de generar una rentabilidad a sus accionistas mediante la implementación de una estrategia de valor añadido (value-added) y beneficiarse de las oportunidades existentes en el mercado residencial de Madrid, el cual ha venido mostrando una fuerte. Vbare cuenta con una cartera de 232 unidades (viviendas y locales comerciales).
La socimi Vbare compra por 4,6 millones una cartera de viviendas en Madrid
La socimi Vbare cierra su segunda operación en lo que llevamos de otoño y de nuevo ha puesto el foco en el mercado residencial de Madrid. Tras comprar 10 viviendas y dos locales en la calle San Andrés, ha adquirido 35 casas y 35 plazas de garaje en la calle Monte Igueldo de la capital por un importe de 4,6 millones. La operación se ha llevado a cabo con fondos propios y amplía la cartera del vehículo hasta los 348 activos.
El grupo promotor alicantino Masa saca a bolsa su socimi valorada en 100 millones
La familia Quesada Mendiola, fundadora del grupo promotor Masa, se prepara para sacar al mercado de valores su socimi Masa Rental. El vehículo de inversión ya tiene el visto bueno para empezar a cotizar próximamente en el segmento BME Scaleup con una valoración inicial de 100 millones de euros. La sociedad cuenta con un total de 68 activos, entre viviendas, suelos urbanos, locales comerciales, hoteles, garajes, un apartahotel y una oficina, y tiene presencia en varias ciudades, como Alicante
IBA Capital Partners y Catella AM Iberia se unen a Next Madrid, el polo empresarial al norte de la capital
El proyecto de transformación y regeneración urbana de la zona de Manoteras, Next Madrid, ha incorporado a dos nuevos socios: la gestora IBA Capital Partners y la consultora Catella AM Iberia, se suman a la socimi Árima, la gestora Bermejo & Williamson Real Estate, la inmobiliaria ONIX y la también gestora PineBridge Investments. Además, cuentan con la colaboración estratégica de CBRE. Este proyecto ha sido financiado con más de 600 millones de euros de inversión privada, con e
Metrovacesa se exhibe en el mejor año de su historia en bolsa
La promotora está viviendo una gran entrada de inversores en los últimos días, coincidiendo con la publicación de los resultados del tercer trimestre del año y el anuncio de que va a más que duplicar el dividendo. En apenas una semana, han cambiado de manos más de 700.000 acciones, a un ritmo muy superior a la media anual. La compañía apunta a su mejor año el parqué en su segunda etapa como empresa cotizada, que arrancó en 2018. Los expertos calculan que la rentabilidad por dividendo
Las fechas clave para llenar el bolsillo con dividendos hasta final de año
Una buena parte de los gigantes del Ibex 35 va a pasar por caja en las últimas semanas del año. Los dividendos ya confirmados y los previstos hasta el cierre de año traen bajo el brazo alrededor de 9.000 millones de euros, una cifra muy golosa que exige a los inversores elegir bien los objetivos y anticiparse a las fechas límite para participar de estos pagos. Entre las cotizadas que van a retribuir a los accionistas están Inditex, Santander, BBVA, Sabadell o Telefónica, junto con la socim
Madrid supera a París y se sitúa como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria
Madrid ha superado a París y se ha situado como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria en este 2025, solo por detrás de Londres, que ocupa la primera posición del estudio ‘Tendencias emergentes en inversión inmobiliaria Europa 2025’, elaborado por PwC y Urban Land Institute. En solo cinco años, la capital española ha saltado del octavo al segundo puesto del ranking, su mejor resultado histórico, y ha pasado de ser un mercado emergente a una referencia
El coste de financiación en 2025: desmitificando la financiación alternativa
La financiación alternativa gana terreno en el mercado inmobiliario español. En un contexto marcado por los tipos de interés elevados y las restricciones bancarias, este modelo se consolida como una vía ágil, flexible y estratégica para impulsar nuevos desarrollos. Jacobo Díaz de Bustamante, director de Inversiones de Izilend, analiza en este artículo cómo la innovación financiera está transformando la manera de invertir, construir y dar respuesta a las nuevas necesidades del sector.
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