La socimi Oronis Inversiones se estrena en Portfolio Stock Exchange, la bolsa de valores europea de nueva generación, con una valoración de 47,9 millones de euros (8,91 euros por acción).
La empresa, especializada en el alquiler de corta y larga estancia y que ha debutado este 27 de septiembre, posee 208 viviendas (tres chalets y 16 edificios), 38 plazas de garaje, 21 trasteros, cuatro locales comerciales, dos oficinas y un hotel de más de 100 habitaciones, operado por la cadena Ibis Budget.
Según detalla el documento de incorporación al mercado, todos los edificios están en el municipio de Madrid, dentro del área de la M-30 o limítrofe a esta, en concreto en los distritos de Puente de Vallecas, Arganzuela, Chamartín, Hortaleza y Tetuán, excepto uno que está en Vizcaya.
Los ingresos de Oronis se distribuyen en un 94% alquiler residencial y un 6% alquiler de oficinas, locales comerciales y garajes. Por distritos, los ingresos se reparten entre Puente de Vallecas (31%), Arganzuela (36%), Chamartín (10%), Hortaleza (6%) y Tetuán (17%), "obteniendo una mayor diversificación en cuanto a perfiles de inquilinos y poder adquisitivo de los mismos haciendo una cartera muy equilibrada y heterogénea", según el documento.
En los distritos de Puente de Vallecas y Hortaleza, por ejemplo, son arrendamientos a largo plazo, mientras que en Chamartín, Tetuán y Arganzuela está optando por un modelo de “flex living”, con inquilinos que llegan a Madrid para estancias de medio y corto plazo. "Se trata de un modelo de alquiler de corta duración, con estancias medias inferiores al año (de 6 a 9 meses) a inquilinos estudiantes, médicos, funcionarios, trabajadores de empresa, etc., que buscan una vivienda o habitación completamente amueblada con electrodomésticos y menaje y donde los suministros estén incluidos en la renta", detalla el texto.
La cartera de la sociedad está valorada en 48,32 millones de euros, mientras que su deuda hipotecaria ronda los 4,6 millones de euros, con vencimientos a largo plazo.
El capital social de Oronis se reparte entre María Leire Loroño Uriarte, que controla casi un 57% del total, Alexander Barrena Loroño y Suite Capital Partners (con un 21,5% en ambos casos). La compañía ha sido asesorada por el despacho BDO Abogados, como 'legal trusted partner', con el equipo formado por el socio Ángel Vizcaíno y la abogada sénior Alice Zuliani.
Una capitalización conjunta de 890 millones
Las socimis tienen un plazo de dos años para convertirse en cotizadas para poder mantener las ventajas fiscales que recoge su régimen. Algunas cotizan en el mercado continuo (la bolsa tradicional), mientras que otras optan por otros mercados con menores exigencias, como BME Growth (antiguo Mercado Alternativo Bursátil), BME Scaleup o Portfolio Stock Exchange, la bolsa de valores europea de nueva generación y con capital 100% español.
Ya son 12 las empresas que cotizan en Portfolio SE en sus primeros dos años en marcha, con una capitalización total que supera los 890 millones de euros. Una cifra que irá a más a corto plazo. Según afirma el consejero delegado de de Portfolio Stock Exchange, Santiago Navarro, septiembre está siendo un mes "muy activo" y en las próximas semanas seguirán dando la bienvenida a nuevas cotizadas.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Las socimis reivindican una mejora regulatoria e insisten: “No somos chiringuitos financieros”
Los vehículos de inversión inmobiliaria cotizados siguen creciendo en España. Según un estudio de la patronal Asocimi y de la consultora Grant Thornton, actualmente hay 123 socimis presentes en los distintos mercados de valores, desde el continuo hasta los alternativos, y las previsiones apuntan a que llegarán más en los próximos meses. No obstante, el sector pide una mejora de su marco regulatorio y reforzar la seguridad jurídica para impulsar la inversión y situarse como una alternati
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta