El modelo de financiación participativa sigue consolidándose como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario español. Civislend, una de las plataformas líderes de crowdlending en España, ha reembolsado con éxito 21 proyectos inmobiliarios en la Comunidad de Madrid, devolviendo un total de 22,7 millones de euros a sus inversores y alcanzando una rentabilidad media del 8,5% en un plazo de 12 meses.
Estas operaciones, orientadas al desarrollo de promociones residenciales y terciarias, se han ubicado en zonas prime y áreas metropolitanas de alta demanda como Pozuelo, Las Rozas, Valdebebas, Aravaca, Valdemoro, Brunete, El Viso, Villaviciosa de Odón, Guadarrama, San Sebastián de los Reyes, Moralzarzal y Torrejón de Ardoz.
Uno de los proyectos emblemáticos es Residencial Essia, en Torrejón de Ardoz, donde se financió la compra de suelo para levantar un edificio plurifamiliar de 160 viviendas con garaje y trastero. La operación, estructurada como un préstamo puente con garantía hipotecaria, atrajo a 1.329 inversores, con una financiación total de 3,72 millones de euros, una rentabilidad del 13,5% y un plazo de 12 meses.
Otro caso de éxito es Sonora – El Viso, una promoción de dos viviendas de lujo con piscina privada en el exclusivo barrio de El Viso, distrito de Chamartín. La operación se amortizó anticipadamente en solo 4 meses, ofreciendo una rentabilidad del 11% sobre una inversión de 4,1 millones de euros, con la participación de 1.086 inversores.
“Estos resultados confirman la solidez del crowdlending inmobiliario cuando se apuesta por activos bien seleccionados y promotores profesionales”, señala Íñigo Torroba, CEO de Civislend. “Cada vez más inversores valoran oportunidades con retornos atractivos y una gestión rigurosa del riesgo”.
La rentabilidad media del 8,5% registrada en estos proyectos corresponde al periodo 2017–2020, en el que el mercado participativo aún estaba en fase inicial. Hoy, con un sector más maduro, Civislend ofrece rentabilidades anuales que oscilan entre el 10% y el 13%, reflejo del crecimiento del mercado y de la mejora en los procesos de análisis y selección de activos.
Con más de 50 proyectos reembolsados a nivel nacional, la plataforma continúa su expansión como una de las alternativas más fiables dentro de la inversión inmobiliaria colaborativa, acercando oportunidades de alto rendimiento a una base de inversores cada vez más amplia.
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