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1 Respuestas:
Por poder se puede, siempre que el vendedor te lo acepte!!
Cuando compramos ( mi mujer y yo, entonces era mi novia ) nuestra casa sobre plano ( abril 2002 ) firmé pagarés a la constructora/promotora hasta junio 2004 (Un pagaré por mes).
En octubre de 2004 firmamos la escritura y pedimos la hipoteca.
En España, se han pagado casas con pagarés/letras/o domiciliaciones por banco mientras el piso/casa estaba en construcción.
Al llegar al final de la construcción ....hipoteca.
¿Cómo funcionan?
Un pagaré es como un cheque, solo que la fecha de emisión es dentro de 1 mes, 2 meses, 3 meses,.....
Vas al banco/caja/cooperativa de ahorrros donde tengas la cuenta corriente y pides un talonario de pagarés (es parecido al talonario de cheques).
Firmas el pagaré, poniendo la fecha (en la cual vas a pagar), el beneficiario y el importe.
Ese día de ese mes y de ese año, el beneficiario del pagaré irá a su banco,
Y acto seguido te lo cargarán a ti en tu cuenta.
¿Problema?
Imaginate que yo te compro a ti el piso, y te firmo pagarés a 1 mes, 2 meses, 3 meses,.......y así hasta 5 años,....y al cabo de 3 meses dejó de pagarte.
Tendría que demandarte, como cuanto intentas cobrar un cheque sin fondos.
Como ves, nadie te lo va a aceptar para un piso/casa ya construido,
Te lo van a aceptar cuando está en construcción.
Pd: teniendo claro lo que te da el banco, yo iría al piso/pisos que te gustan
Y les decía claramente lo que me da el banco.
Si aceptan cojonudo, ....que no, a otro piso.
Tal y como esta el mercado inmobiliario, de aquí a 2 - 3 años va a caer un 30% - 40% el precio de los pisos
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