Si el contrato de arras vence, pierdo el derecho a la devolucion del dinero?

Buenos días, mi caso es el siguiente:
4 de septiembre: 1500 euros en concepto de señal compra vivienda
14 de septiembre: firma de contrato de arras y se paga la diferencia hasta el 10% del valor de los contratos: total 14.000
20 de septiembre :se pone el vendedor a regularizar la vivienda en el registro de riaza,puesto que la obra nueva que tenia no estaba registrada, la obra es considerada mayor.por lo tanto no puedo registrarla a mi nombre
10 de octubre: le cito ante notario para firmar escrituras, no podemos, por que la obra nueva de la vivienda no está inscrita en el registro y por lo tanto no puedo escriturar yo.
9 de noviembre :envio burofax citandole el dia 12 de noviembre al notario
12 de noviembre :se levanta acta ante notario,ya que caduca el plazo del contrato, llevo cheques por todo el valor de la vivienda y digo que rescindo el contrato por carecer la vivienda de licencia de primera ocupación.
Finales de noviembre: el abogado le envia email diciendole que me devuelva el doble del dinero por incumplimiento en el contrato de arras,no reponde