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5 Respuestas:
Nunca los incluyen, ni impuestos ni gastos. Los impuestos suelen ser de un 10% en vivienda de segunda mano y de un 21% en vivienda nueva
la vivienda nueva no tiene un 21 de iva señor. Es un 10 y un 7 si es ITP
La casa de segunda mano no tiene IVA, aplica el impuesto de transmisión de bienes inmuebles, y en obra nueva si aplica el IVA que es del 10%
La deducción de la propiedad solo se puede usar si recibe un salario oficial y paga el impuesto sobre la renta a una tasa del 13%. El impuesto sobre la renta efectivamente pagado o acumulado está sujeto a reembolso.
Si el propietario del apartamento no trabaja o paga impuestos como empresario individual bajo el sistema tributario simplificado, es imposible devolver el impuesto utilizando una deducción de la propiedad, porque no se paga al presupuesto.
Buenos días, soy Hugo agente de la propiedad inmobiliaria de Avalon Studio. Respecto a tu pregunta:No, los precios de los anuncios no suelen incluir los impuestos de compra de la finca. Estos impuestos varian dependiendo de la comunidad autónoma y de si es obra nueva o segunda mano.
En España para 2025, los impuestos aplicables a la compra de viviendas usadas son principalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y para viviendas nuevas el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) al 10%. Por comunidades autónomas, el desglose es el siguiente:
ITP Andalucía 7%, Aragón 8%-10%, Asturias 8%-10%, Baleares 8%-13%, Canarias 6,5%, Cantabria 9%, Castilla-La Mancha 9%, Castilla y León 8%-10%, Cataluña 10%-11%, Ceuta 6%, Comunidad de Madrid 6% (4% para familias numerosas), Comunidad Valenciana 10%-11%, Extremadura 8%-11%, Galicia 8%, La Rioja 7%, Melilla 6%, Murcia 8%, Navarra 6% y País Vasco 4%-7% según provincias.
En cuanto al IVA, es un 10% aplicable a la compra de vivienda nueva en todas las comunidades mencionadas, salvo en Canarias donde se aplica el IGIC al 7%, impuesto equivalente al IVA. Además, en algunas comunidades pueden existir tipos reducidos o bonificaciones para determinados colectivos como jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad.
Esta información se aplica a la compra de viviendas considerando si son usadas (ITP) o nuevas (IVA), con variaciones dependiendo de cada región y perfil del comprador.
Espero que este comentario te ayude a resolver tu duda, un saludo.
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