Hola Bernardo. Depende un poco de la comunidad autónoma, pero lo normal es que la fianza esté depositada a nombre del contrato, así que lo limpio es: el que se va firma que renuncia a su parte, el que entra firma un anexo de subrogación (o un contrato nuevo) asumiendo esa misma fianza, y luego se comunica el cambio al organismo donde está depositada. En varias comunidades hay un impreso de modificación del depósito; si no, se pide la devolución y se vuelve a depositar a nombre del nuevo.
Lo del dinero suele arreglarse entre ellos: el que entra le paga su parte al que sale y el depósito oficial no se toca.
Lo que yo haría sí o sí es repasar el piso ese día con los dos delante, con fotos fechadas de cada habitación y apuntando lo que haya. Si no, el día que se vaya el último nadie sabe qué desperfecto es de quién y la fianza acaba en discusión.
Me parece muy acertado lo de revisar la vivienda con ambas partes presentes y dejar constancia del estado de cada habitación. Las fotos fechadas y un inventario firmado pueden evitar muchos malentendidos cuando termine el alquiler, especialmente si después aparecen desperfectos y nadie sabe cuándo se produjeron.
También conviene guardar toda esa documentación en un lugar accesible para consultarla si surge alguna discrepancia. Si necesitas hacer una videollamada para revisar documentos o hablar con la otra parte a distancia, puedes probar mi camara web https://probarcamara.com/ antes de empezar y comprobar que funciona correctamente.
2 Respuestas:
Hola Bernardo. Depende un poco de la comunidad autónoma, pero lo normal es que la fianza esté depositada a nombre del contrato, así que lo limpio es: el que se va firma que renuncia a su parte, el que entra firma un anexo de subrogación (o un contrato nuevo) asumiendo esa misma fianza, y luego se comunica el cambio al organismo donde está depositada. En varias comunidades hay un impreso de modificación del depósito; si no, se pide la devolución y se vuelve a depositar a nombre del nuevo.
Lo del dinero suele arreglarse entre ellos: el que entra le paga su parte al que sale y el depósito oficial no se toca.
Lo que yo haría sí o sí es repasar el piso ese día con los dos delante, con fotos fechadas de cada habitación y apuntando lo que haya. Si no, el día que se vaya el último nadie sabe qué desperfecto es de quién y la fianza acaba en discusión.
Me parece muy acertado lo de revisar la vivienda con ambas partes presentes y dejar constancia del estado de cada habitación. Las fotos fechadas y un inventario firmado pueden evitar muchos malentendidos cuando termine el alquiler, especialmente si después aparecen desperfectos y nadie sabe cuándo se produjeron.
También conviene guardar toda esa documentación en un lugar accesible para consultarla si surge alguna discrepancia. Si necesitas hacer una videollamada para revisar documentos o hablar con la otra parte a distancia, puedes probar mi camara web https://probarcamara.com/ antes de empezar y comprobar que funciona correctamente.
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