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77 días para conocer la propuesta definitiva del nuevo BCN World

Vista aérea de la primera propuesta por el CRT. / Generalitat de Catalunya
Vista aérea de la primera propuesta por el CRT. / Generalitat de Catalunya

Ya no hay marcha atrás. Al menos así lo anuncia el consorcio del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-Seca y Salou (Tarragonès) tras su última reunión para acordar de forma definitiva el calendario que dé a conocer la empresa que liderará BCN World, el macroproyecto urbanístico que idearon Enrique Bañuelos, Isidre Fainé y Artur Mas hace cinco años. El ganador se sabrá no más tarde del 1 de septiembre.

Desde que se propusiera el primer BCN World han pasado casi cinco años, entre aduladores y detractores que han hecho ir posponiendo fechas que dieran forma al deseo de Veremonte, La Caixa y Generalitat de Cataluña de construir un macrocomplejo recreativo y turístico en Tarragona, pero esta vez parece que empieza a ser una realidad. 

A finales de diciembre de 2016 la comisión de CRT (hasta el momento, el nombre oficial de BCN World) presidida por Josep Rull, el conseller de Territorio y Sostenibilidad, aprobó con 24 votos a favor el plan urbanístico del proyecto, a pesar de no cumplir el acuerdo de investidura entre JXSí y la CUP de detener el plan del anterior Gobierno catalán. Pero tuvieron que regatear los costes del megacomplejo para que no estuvieran en los Presupuestos de 2017.

El ganador del concurso debió haberse conocido el pasado marzo, pero un último retraso en el calendario volvió a prorrogar los términos. En esa última ocasión la razón se debió a que las empresas que participaban en el concurso (Hard Rock, Melco y Grup Peralada en alianza con Genting Group) no entregaron los bocetos a tiempo. La Generalitat se escudó en que dichas candidaturas querían alargar el calendario. Las empresas, por su parte, decían estar diseñando unos proyectos que debían ejecutarse por fases, algo en discordancia con el plan de CRT.

Ahora ya se sabe que hay cuatro empresas que compiten por capitanear el 'macroresort' anexo a Port Aventura, pero de momento se mantendrá en secreto los candidatos, según dejó constancia Lluís Salvadó, secretario de Hacienda del Govern, pero todo apunta que serán los mismos. Este mismo sí avanzó que han designado al organismo público Incasòl (acrónimo en catalán del Instituto Catalán del Suelo) la tarea de transformación urbanística a construir, así como el desarrollo de las infraestructuras externas.

Ese trabajo se realizará en paralelo a la resolución del concurso, así una vez se sepa la empresa adjudicada, y ya solo quedará constituir la sociedad que compre los terrenos, actualmente propiedad de CriteriaCaixa. Y aquí está la causa de este 'sprint' final: en octubre finaliza la opción de compra de esas hectáreas que Fainé pactó con la Generalitat. De ahí la urgencia de cerrar ya un calendario definitivo. Pese a las muchas incógnitas, así es cómo lo han definido, si no se origina ninguna tempesta más:

  • 30 junio. De aquí quince días, a las 14.30 horas exactamente, se deberán haber hecho entrega de las ofertas para el concurso para la explotación e instalación de casinos. La información que deberán facilitar los candidatos es tanto el proyecto como las garantías empresariales y económicas, cumpliendo con las bases del concurso. Ese día la mesa de valoración tendrá la documentación y abrirá el primer sobre entregado con las empresas candidatas. 
  • 10 de julio. Fecha en la que se abrirá el segundo sobre, el que incluya las coordenadas técnicas de los proyectos.  Eso es, la propuesta arquitectónica, el estudio económico-financiero u otros aspectos similares. Desde ese momento disponen de 45 días para analizar las ofertas presentadas.
  • 24 de agosto. A partir de ese día se deberá hacer pública la adjudicación, pero el director del Incasòl, Damià Calvet, ha avanzado que "el 1 de septiembre ya deberá saberse el ganador" como fecha límite.
  • Octubre. Límite para que la empresa electa compre los terrenos a CriteriaCaixa. A partir de aquí solo quedará determinar el día que lleguen las grúas a Vila-Seca y Salou para edificar los 745.000 m2 de suelo edificable que prevé el proyecto- Se distribuirán en: 57% para uso hotelero, 16% para ocio y congresos, 6,7% para comerciales y un 4% para casinos y juegos. Eso supondrá unos 30.000 m2 para juego. Las obras se espera, con esta última agenda pautada, inicien a principios de 2018.