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El precio del suelo urbano se disparó casi un 12% en las grandes ciudades antes de verano

Autor: Redacción

Los precios del suelo urbano en las grandes ciudades vuelven a retomar la senda alcista. Tras registrar una caída del 3,6% a principios de año, entre abril y junio el metro cuadrado del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes se ha disparado un 11,8% en términos interanuales, hasta situarse en 326,3 euros/m2, según los datos del Ministerio de Fomento. Se trata del nivel más alto desde finales de 2012.

Dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, los precios medios más elevados se dieron en las provincias de Granada (510 euros/m2), Barcelona (491,5 eueros/m2) y Baleares (321,5 euros/m2), mientras que los más bajos se registraron en las provincias de Albacete (60,1 euros/m2), Ourense (117,6 euros/m2) y Tarragona (130,6 euros/m2).

En el caso de las transacciones, el organismo liderado por Íñigo de la Serna calcula que se llevaron a cabo 1.239 operaciones de venta de solares, un 26,3% más que en el segundo trimestre del año pasado.

Dejando a un lado el tamaño de las ciudades y nos centramos en la media nacional, el precio del m2 del suelo urbano se incrementó un 1,8% interanual, hasta situarse en 166,4 euros, mientras que frente a los primeros tres meses del año el ascenso fue más modesto: del 0,7%. En lo que se refiere a la compraventa, entre abril y junio se cerraron 5.998 transacciones, un 36,3% más intertrimestral y un 35,2% más que un año antes.  

Por último, la superficie trasmitida total alcanzó los 7,2 millones de m2, por un valor de 1.073,8 millones de euros. Respecto al segundo trimestre de 2016, las variaciones interanuales representan un 28,6% más de superficie transmitida y un 43% menos del valor de las mismas. Es decir, se han llevado a cabo más operaciones y de mayores dimensiones, aunque más baratas.

Por regiones, la más destacada en número de operaciones fue Andalucía (1.340), seguida de Cataluña (1.029) y Madrid (642). En cambio, en Asturias, La Rioja y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se llevaron a cabo menos de medio centenar de compraventas de suelo. Madrid, sin embargo, lideró el ranking del valor del suelo adquirido, con 320,6 millones de euros, superando en más de 100 millones a Andalucía (212,4 millones) y Cataluña (194,5 millones).