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Martinsa cobraba anticipos por viviendas sin licencia de obra

Autor: @dmontero

Una vez declarado el concurso de acreedores, se van conociendo detalles de la operativa de martinsa fadesa. Los abogados que representan a los preocupados clientes han detectado múltiples irregularidades en los contratos firmados con los clientes y que, en muchos casos, vulneran la legalidad

Así, la firma Ofilegal señala que en algunas promociones la empresa cobró a los clientes cantidades superiores a lo que permite la ley sin tener licencia de obras. Así ocurrió, por ejemplo, en Colmenar Viejo (Madrid), en la que la firma ha estado recogiendo anticipos de los clientes desde 2004 sin tener la autorización de la licencia de obras del ayuntamiento hasta 2006

La preocupación entre los clientes es máxima, ya que algunos no tienen constancia de que las cuantías depositadas cuenten con un seguro o con un aval bancario que les garantice la devolución en caso de incumplimiento por parte de la promotora y otros, los que cuentan cuentan con aval, lo tienen caducado o a punto de expirar. Ante estas situaciones, no hay garantías de recuperar el dinero anticipado

Otro de los problemas que reflejan los contratos es el de la operación de compra del solar en las que estaría ubicada la promoción. Martinsa consigue los terrenos cuando concluye la promoción, con lo que si las viviendas no se entregan en el plazo pactado, el propietario del terreno podría rescindir el contrato y Martinsa perder el terreno

Otra de las irregularidades que ha detectado la firma Ofilegal afecta a una de las promociones de vivienda protegida que la compañía desarrolla en la localidad madrileña de Móstoles. La empresa obligó a los compradores a crear una comunidad de propietarios, cuya gestora pertenece a la propia compañía. En este caso, los propietarios han depositado un millón de euros en la comunidad, de los que la gestora ha consumido ya 500.000 euros por sus servicios.