Europa del este fue una vía de escape para muchas inmobiliarias españolas que vieron que en nuestro país el sector del ladrillo tocaba fondo. Ahora la inversión española en esta región de europa está en horas bajas ante la crisis mundial. La dificultad para obtener financiación, los elevados déficits y la debilidad de las monedas locales han paralizado la inversión
Según la consultora cb richard ellis, la inversión en el sector inmobiliario de europa central y del este ha caído un 37% en 2008. El descenso en la inversión aumenta hasta el 47% si se compra con 2005. Según la firma este inmobiliario, desde el año pasado viene produciéndose gran apatía por parte de inversores interesados
Cb richard ellis destaca que el cuarto trimestre del pasado año registró un volumen de inversiones muy bajo, con un importe total de 580 millones de euros. La crisis económica también ha lastrado la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en europa del este hasta ceder entre 25 y 100 puntos básicos, dependiendo del tipo de activo y el lugar donde se encuentre situado. Rumanía es uno de los países más castigados en cuanto a rentabilidad, según jones lang lasalle
Las inmobiliarias españolas que tienen presencia en esta región europea son martinsa fadesa y realia. La primera compañía cuenta con activos inmobiliarios en europa del este valorados en 232,6 millones de euros según recoge el informe provisional del concurso voluntario de acreedores
Realia también está presente en rumanía y Polonia. El mes pasado la inmobiliaria cerró la compra de un solar en la capital rumana con una inversión de 12,2 millones de euros
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14 Comentarios:
Ojalá los inversores inmobiliarios pierdan pasta a mansalva, es decir, que tengan que vender mucho más barato de lo que compraron. ¿Para qué? Para que al currito de a pie le resulte menos caro adquirir/alquilar un bien de primera necesidad.
En Europa del este, en España, y en todo el mundo.
Que malos sois....os alegrais del mal ajeno, este es el poroblema de este pais> la envidia.
Personalmente pienso que la inversion inmobiliaria, es y ser'a la mejor. Siempre. Ahora estoy en el caribe, comercializando una promocion de un importante grupo espanol. (Perdon pero el teclado es americano y no tiene la n...). ahora el que puede invierte con garantias en esas latitudes. Al ladito de julio iglesias, y dentro de unos anitos, volveremos a la madre patria, y todos lo envidiosos, malas gentes, carroneros, que esperabais tener una vivienda gratis, vais a vivir en un estudio de alquiler, porque hubierais tenido que comprar justo en estos momentos que opinais que tienen que bajar mas...ya!....os van a dar.
En que zona del caribe estas? ¿Qué productos comercializas para que en estos momentos se esté vendiendo? Ponte en contacto conmigo, gracias.
Se las querian clavar a los eslavos, como nos la clavaron a nosotros? parece ser que ya no. Que se j..dan!
Me parece que la gente que espera que bajen mucho, la lleva clara. Mucho más no pueden bajar porque se entraria en pérdidas y para hacer eso, se le endosan las viviendas al banco y punto. Y te aseguro que los bancos no tiene prisa de bajarlas mucho, porque no es ese su negocio. Cuidado con los que esperan hacer el negocio del siglo, porque los que lo están haciendo son los que tienen pasta ahora y se llevan 4 viviendas por el precio de 3. Esos de aquí a unos años las revenderán y tocará pagarlas el currito de calle que se puso a esperar y esperar a que le llegara el chollo... y si no, tiempo al tiempo.
Lo venían diciendo hasta los más tontos: la avaricia acaba rompiendo el saco, matando la gallina de los huevos de oro, etc... etc... etc... ¡Que no se puede ganar dinero a mansalva sin currarselo¡ ¡Que nadie regala nada¡ ¡Que en ningún sitio atan los perros con loganizas¡. Lo decían hasta los poetas místicos de siglos pasados "a las Indias van los hombres, a las Indias por ganar, las Indias aquí las tienen,..., si quisieran trabajar
Vosotros seguid fijandoos en las cortinas de humo ...que aqui los unicos que van a volver a forrarse son los bancos!!! y el currito de a pie que sigue votando al partido socialista obrero cada vez más pobre....
España es lo que nos interesa
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No comprar pisos con estos descuentos dijo
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Estas bajadas son de risa, por favor no ofendan nuestra inteligencia, a todas las personas que vean esta pagina. Estos descuentos son insuficientes siguen con los precios de los años de bonanza.
*** No tener prisa de comprar esto bajara pero mucho mas ***
El precio que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 tienen que bajar como minimo -50%. Y las hipotecas al 1% maximo.
Quien decia que los bancos cortaron el grifo de dar creditos,,,, pero señores si ese es su negocio. Mira como el banco santander ya ofrece el 100%, ahora lo que tienen que hacer las contructoras,inmobiliarias,promotoras, bajar los precios el -50%.
Ya vereis como esto se anima y se empiezan a vender pisos y a mover el dinero. El buen momento para comprar es a finales del 2010 o primer semestre del 2011.
Lo tenemos todos claro, hasta que los precios bajen lo anteriormente comentado.
La crisis que tenemos encima es cojonuda.
Hasta el 2015
Admiro la informacion de El idealista pero esta vez le han metido un gazapo en forma de pseudo informe. En Polonia no esta solo Martinsa Fadesa y Realia sino 40 promotores espanoles mas (la mayoria haciendo buen negocio aunque no lo reconozcan para que no venga mas competencia), ademas de otros 150 ingleses, irlandeses, franceses, griegos, portugueses, belgas, holandeses y mas...
A los que les va mal en esta region de Europa Central mal llamada del Este porque se mira desde el Oeste, es a los que les va mal en su pais de origen.
En Polonia, es verdad que hay restriccion del credito, pero no tanto como para que bajen las propiedades como en Espana (anuque lo bueno alli tampoco baja tanto). Hay descuentos del 5 y el 10 % por ejemplo entregando una plaza de parking gratis. Y lo bueno tampoco baja. Lo que frena mas las ventas en Polonia es la informacion de los peridodistas que desalientan a los que pueden comprar recomendando que esperan,,,, que esto bajara mas.... cuando nos despertemos aqui tambien estara el euro y todo subira el 50 %.
Como es un tema largo termino con otra comparacion:
En Espana hay aprox. 1.500.000 viviendas desocupadas sin vender...
En Polonia hay 1.500.000 viviendas de deficit y por ejemplo en Varsovia hay solo 3.000 viviendas desocupadas para 3.000.000 de habitantes.
Un cordial saludo a los "forumistas" desde Varsovia.
Nota: las cifras son aprox. Pero no alejadas de la realidad como ese pesimo "informe".
Anónimo, idealista no ha escrito esta noticia.
La ha encontrado en invertia.com (lo pone al final del artículo) y la reproduce aquí para que la comentemos
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