Europa del este fue una vía de escape para muchas inmobiliarias españolas que vieron que en nuestro país el sector del ladrillo tocaba fondo. Ahora la inversión española en esta región de europa está en horas bajas ante la crisis mundial. La dificultad para obtener financiación, los elevados déficits y la debilidad de las monedas locales han paralizado la inversión
Según la consultora cb richard ellis, la inversión en el sector inmobiliario de europa central y del este ha caído un 37% en 2008. El descenso en la inversión aumenta hasta el 47% si se compra con 2005. Según la firma este inmobiliario, desde el año pasado viene produciéndose gran apatía por parte de inversores interesados
Cb richard ellis destaca que el cuarto trimestre del pasado año registró un volumen de inversiones muy bajo, con un importe total de 580 millones de euros. La crisis económica también ha lastrado la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en europa del este hasta ceder entre 25 y 100 puntos básicos, dependiendo del tipo de activo y el lugar donde se encuentre situado. Rumanía es uno de los países más castigados en cuanto a rentabilidad, según jones lang lasalle
Las inmobiliarias españolas que tienen presencia en esta región europea son martinsa fadesa y realia. La primera compañía cuenta con activos inmobiliarios en europa del este valorados en 232,6 millones de euros según recoge el informe provisional del concurso voluntario de acreedores
Realia también está presente en rumanía y Polonia. El mes pasado la inmobiliaria cerró la compra de un solar en la capital rumana con una inversión de 12,2 millones de euros
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14 Comentarios:
Creo que estas hablando de Cataluña mas bien. Las promotoras españolas en Polonia estan sufriendo igual que en España. La crisis ha llegado ya hace tiempo y se vende muy poco o casi nada. Y lo de los 3000 pisos vacios? creo que en cada distrito hay mas...
Me alegro mucho. La mayoria han sido compradas con dinero negro. Todas no, quien lo haya hecho todo legal, no le afecta esto..., solo a un 90%...
Hace algún año que no participo en el foro y veo que los nuncabajistas se han dado una buena leche contra el suelo de la realidad,el mercado al final pone las cosas en su sitio,futuros compradores informaros antes de lo que vale la mano de obra y los materiales,merece la pena valorar los bienes en su justa medida y no por las plusvalias que pueden generar y no os fieís de los cara duras que quieren vivir bien a costa de sacrificios más que cuestianbles.saludos y paz para todos.
Lo cierto es que estamos viviendo un momento de incertidumbre muy grande.Hasta portavoces del FMI han realizado declaraciones preocupantes estos dìas, tales como que no descartan la posibilidad de nuevos conflictos entre naciones.Es algo utòpico o ha sido un mensaje lleno de verdad? Personalmente pienso que vivimos momentos llenos de interrogantes a nivel general y que las opiniones, son simplemente opiniones.En definitiva nada concreto.Ya veremos que pasarà.............????????
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