Banco sabadell comienza a construir 500 viviendas a través de la permuta de suelo

19 Octubre 2011, 9:12

Banco sabadell desarrolla actualmente 13 promociones en España para dar salida a los 150 solares que ha ido quedándose estos años. Según explica a idealista news Joan bertrán, director de inversiones inmobiliarias de banco sabadell, el método elegido para la construcción de estas viviendas es el de la permuta, por el que recibirá viviendas terminadas a cambio de ceder el suelo para la edificación. Las promociones actuales de banco sabadell se encuentran en Madrid, Barcelona y Andalucía

Ante la cantidad de suelos adjudicados por las entidades financieras, muchas han decidido recurrir a la permuta para dar salida a este activo inmobiliario que tanto lastra sus balances. Banco sabadell ha cedido determinados solares y ha facilitado la financiación a diferentes promotores para levantar viviendas, a cambio de recibir las casas terminadas y listas para comercializarlas, algo que tiene un mejor tratamiento de provisiones del banco de España

En estos momentos, la entidad catalana tiene 13 promociones en desarrollo, lo que supondrá construir unas 500 viviendas. Una promoción está en tres cantos (Madrid) donde la promotora que está construyendo las viviendas es vía célere. Otra en getafe (Madrid), donde está levantando casas de la mano de hercesa. En Barcelona y en Andalucía también se han comenzado a levantar viviendas, además de firmarse 44 contratos privados con promotores (en fase de precomercialización o en distintas fases de desarrollo)

Bertrán asegura que entre un año y 18 meses estarán finalizadas las obras de estas promociones y que en algunas de ellas ya se han hecho reservas. “En la promoción de viviendas de torrejón de ardoz (Madrid) el 40% de las viviendas están reservadas y en colmenar viejo (Madrid) el 60% de la promoción está reservada”, añade

Dar salida a los solares

Joan bertrán asegura que hay solares donde tiene sentido desarrollar y otros solares donde no. Según el directivo, banco sabadell desarrolla allí donde creen que pueden ajustar el precio y seleccionan un buen producto inmobiliario

Otra vías que están utilizando las entidades financieras para dar salida a los suelos son las cooperativas de viviendas, algo que está estudiando banco sabadell y que, por ejemplo, banco pastor ya ha puesto en marcha

Bertrán reconoce que ahora mismo está complicado vender suelos pero que en octubre ya han logrado vender dos suelos por importe de entre 3 y 5 millones de euros directamente a promotores. Otra vía de escape para este activo inmobiliario es intentar vender lotes inmobiliarios a inversores extranjeros, como lo han puesto en práctica banco pastor o banco santander. Sin embargo, bertrán asegura que por el momento no han puesto en marcha esta estrategia porque no quieren vender con descuentos

6 Comentarios:

Stock de pisos:

Éramos 15 en casa y parió la abuela (trillisos)

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Sabadell: ¿Arrojando gasolina al fuego para tratar de extinguirlo?

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Vendiendo la morralla rebajada para seguir construyendo a precio de oro?
Que se podia esperar de bancos...

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Bancos "inventan" el capital y que tanto personas como estados nos comprometemos a "devolver" a estas entidades algo que antes en realidad no poseian? y además con intereses.

Hasta donde llego a comprender, este proceso (sobretodo por los intereses) lleva al cabo del tiempo a los Bancos a poseer toooodo el dinero, y en consecuencia se les deberia sencillamente todo (lo que este a la venta).

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