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Reacción de los expertos a las medidas en vivienda de Rajoy

Autor: Redacción

Los expertos dan una de cal y otra de arena a las medidas para vivienda anunciadas por Mariano Rajoy, el líder del partido popular (pp), en el debate de investidura. Mientras los promotores piden a rajoy participar en el saneamiento de la banca, la compañía alquiler seguro reclama la aparición del alquiler en las políticas de vivienda del inminente nuevo gobierno

El presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (apce), josé Manuel galindo, pide a Mariano Rajoy que cuente con los promotores en el proceso de salida de los activos inmobiliarios en manos de la banca y también le ha demandado que vaya más lejos con los incentivos fiscales para la compra de viviendas. Por ello, reclama que la deducción por compra de vivienda habitual se extienda también a la segunda residencia “con carácter temporal”

Por su parte, la compañía alquiler seguro estima que las medidas de rajoy “son muy negativas”. “El alquiler desaparece de las políticas de vivienda del ejecutivo de rajoy”, y lo más grave es que “volvemos al caduco paradigma de fomentar la compra de la vivienda, al recuperar la deducción del IRPF por compra y el iva al 4%”, señalan desde alquiler seguro

Pero no todo son tirones de orejas por parte de alquiler seguro. Esta firma valora positivamente que el nuevo ejecutivo apueste por la agilización de los procesos judiciales y la mejora en la seguridad jurídica

Por su parte, para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "las medidas anunciadas por rajoy durante su discurso de investidura sobre vivienda no son las que el sector esperaba. Por una parte, el saneamiento de los balances bancarios es una buena noticia que puede imprimir dinamismo al mercado, ya que obligará a reconocer los precios actuales y aportará realismo a un sector que aún sigue creyendo que los precios ya han tocado suelo; en todo caso,
Si este ajuste se hiciera desde un banco malo que pagásemos todos los españoles sería un gravísimo error

Respecto a la aplicación del iva superreducido, la medida que propone rajoy nace con tantos condicionantes (solo primera vivienda, con un límite de precio...) que probablemente no consiga su objetivo, como no lo consiguió el psoe cuando anunció esta medida el pasado mes de agosto. La recuperación de la deducción en el IRPF por compra de vivienda va contra las recomendaciones de todos los organismos económicos internacionales (fmi, ocde, ce...) y podría crear una tensión al alza de los precios, además de generar un gasto injustificado de cientos de millones de euros. Otra cosa sería si la deducción se aplicase sobre el alquiler, tanto para el propietario como para el inquilino. Esta medida sí sería una buena manera de apoyar el desarrollo de un fuerte mercado de alquiler en España. En resumen parece que las medidas sobre vivienda han mirado más al pasado, recuperando fórmulas que ya sabemos que no funcionan, que innovando con ideas creativas"

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