Carolina roca, directora general de la inmobiliaria promociones levantino aragonesas (prolasa), estima que el precio de la vivienda en Madrid va a cambiar. Sostiene que teniendo en cuenta que el endeudamiento de las familias no deberá exceder del 35% de sus ingresos netos, el 80% de las familias no podrá comprar una vivienda superior a los 180.000 euros o, lo que es lo mismo, sólo un 20% podrán adquirir una casa superior a esta cifra
En unas jornadas organizadas por la asociación de promotores constructores madrileños (asprima) y enfocadas a la vivienda en la comunidad de Madrid, carolina roca ha hablado sobre el precio de la vivienda. Pone de relieve que antiguamente se iniciaban viviendas sin saber realmente el precio que iban a tener en el mercado y que hoy en día esto ha cambiado. Ahora para fijar el precio de una vivienda nueva “hay que tener en cuenta el ahorro de las familias, las rentas y la capacidad de endeudamiento”, añade
En su opinión, en cuanto se restablezcan las condiciones financieras y la banca vuelva a conceder créditos, las reglas del juego cambiarán y el endeudamiento de las familias para comprar casa no deberá exceder del 35% de sus ingresos netos. Y es que alerta de que el 80% de las familias madrileñas cuentan con ingresos netos anuales de un máximo de 45.000 euros, lo que quiere decir que “con una capacidad de ahorro medio, el 80% no podrá adquirir un piso que valga más de 180.000 euros”. Esto le pone un precio límite a la venta de una vivienda, sentencia
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28 Comentarios:
Hola.
Al equipo de idealista, tengo problemas desde ayer para entrar con mi nick de usuario. Agradecería que lo mirarais lo antes posible.
Muchas gracias de antemano.
Por fin alguien con un poco de cordura en el lado promotor!
Totalmente de acuerdo con esta señora.
Es mucho mas sano que el dinero no esté en ladrillo y pueda fluir por la economia española en otro tipo de cosas mucho mas productivas que no endeudamientos de por vida por casi todos lo ingresos en tochos.
El endeudamiento por encima del 35% de ingresos estará regulado por ley en breve y si no al tiempo. En Francia hace años que funciona este sistema.
En pisos nuevos el precio no pasará de 185.000 cuanto será los de 2a mano?
ME temo que los precios han de caer todavia muuuuuuuucho.
Lo siento por quienes compraron en la cresta de la ola pero no tenian otra opcion , unos gobernantes corruptos lo permitieron.
La cosa es más grave aún, dado que cada día hay más hogares con un sólo sueldo en unos casos se trata de separados, en otros de personas solas, o de parejas donde uno de los dos no tiene trabajo, en estos hogares con una sóla nómina no entran las cantidades que dice esta señora, es muy probable que menos del 5% de los hogares con una sóla nómina puedan pagar un piso de más de 180.000 euros. Y si nos ponemos en el lugar de los inquilinos jubilados con una sola pensión la cosa ya es demencial, ni el 1% pueden pagar los 180.000 euros.
¿Y cuántos de ese 20% están dispuestos a comprar o necesitan realmente hacerlo?
Otro titular: sólo un 30% de las viviendas que idealista anuncia en Madrid tiene un precio inferior a 180.000
Conclusión?
De ese 20% depende que compren y que podamos recuperar nuestros empleos. Invertir en vivienda es ser solidario con el resto de los españoles. Espero que esten a la altura de lo que se espera de ellos.
#34 Jueves, 22 Diciembre, 2011 - 21:40 anónimo dice de ese 20% depende que compren y que podamos recuperar nuestros empleos. Invertir en vivienda es ser solidario con el resto de los españoles. Espero que esten a la altura de lo que se espera de ellos. ======================= Menuda gilipollez. Ningún español, ningún europeo, ningún humano va a entramparse durante el resto de su vida laboral por un cuchitril para ser solidario con el resto de españoles/europeos/humanos. Si quieres recuperar tu empleo, posiblemente en la construcción, reza para que bajen más la vivienda, y se construya el triple que este año. Aunque si eso llega a ocurrir tampoco asegura que tú en concreto vayas a encontrar trabajo. Y de paso, si la vivienda bajase algo más, tú incluso podrías alquilar tu casita. Incluso quizás comprarla. Y yo me alegraría.
Ojo!!! sueldo de 45.000 netos son 14 pagas de mas de 3200 euros,
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