Los activos de las grandes inmobiliarias han sufrido grandes pérdidas de valor con la crisis, lo que habría arrastrado a muchas de estas empresas a la liquidación si el gobierno de zapatero no hubiera tomado medidas. El anterior ejecutivo aprobó una normativa que evitaba que las compañías entraran en liquidación por pérdidas inmobiliarias que estuvo vigente hasta 2011. Si Rajoy no prorroga la norma, el 95% de las empresas inmobiliarias podrían entrar en liquidación, asegura mikel echavarren, consejero delegado de la consultora irea
El real decreto ley 10/2008, ampliado por zapatero hasta el 31 de diciembre de 2011, buscaba evitar que las compañías inmobiliarias pudieran entrar en liquidación por imputar pérdidas en el ejercicio correspondiente. Pero esta normativa ha vencido ya, y si el nuevo presidente del gobierno no la extiende, muchas promotoras podrían tener en su informe anual correspondiente a 2011 una salvedad en su auditoría advirtiendo que la compañía se encuentra en causa de disolución por contar con un patrimonio negativo
Echevarren apunta a que en 2011, al seguir vigente el real decreto, la cuenta de resultados no se verá afectada, “pero el informe del auditor es el que hará daño”
18 Comentarios:
Porque los que llevan la manija de las Finanzas Española y de las Grandes Empresas ya dan 2012 y 2013 por PERDIDOS. Confían las mejoras en los resultados y en los dividendos al 2014-2015, que es lo mismo que rascarse la barriga para tratar de conjurar una fiebre de 40 grados. Si ustedes leen las manifestaciones de los Grandes Empresarios y Banqueros Españoles de los últimos seis meses verán como mis afirmaciones no son exageradas: no hay crédito, no hay consumo, crece el paro, España lo está pasando y lo pasará mal…
Liquidación, que bien suena cuando se trata de inmobiliarias.
¿ Y por qué rajoy debería evitar esta excelente noticia?
Llevamos repitiendo desde tiempo atrás que la inmobiliaras son zombies, muertos vivientes que absorben crédito bancario para seguir parasitando la economía con su muestrario de productos invendibles y en deterioro.
Deben desaparecer para dejar de contagiar pufos a proveedores, desangrar a pepitos despistados y acaparar crédito que podría ir destinado a empresas viables.
Liquidación, venta de activos a precio de mercado (lo que den vs lo que nos imaginamos que valen) y que la gente que trabajaba en ellas se busque un empleo honrado.
Una cosa son las inmobiliarias, que son meros intermediarios, meros vendedores de los inmuebles que les dejan los propietarios y que tienen que ceñirse al precio fijado por el propietario, no tienen capacidad de decisión.
Otra cosa muy diferente son los promotores (a los que el artículo denomina inmobiliarias), que adquieren un terreno o un derecho sobre el mismo y coordinan su edificación y venta, éstos sí que fijan los precios, éstos son los que no tuvieron ninguna compasión, ni ningún miramiento con quienes necesitábamos (y seguimos necesitando) una vivienda para vivir en ella, a ellos les traía sin cuidado que las personas normales pudieran o no pudieran adquirir sus pisos,..., ahora que no esperen nuestra compasión, en la vida uno recoge lo que siembra y lo que los promotores estuvieron sembrando no era nada bueno, si entonces no podíamos pagarlo, ahora aún podemos pagar menos.
Solo cabe esperar que se trate igual a todos los sectores.
¿No sería eso lo justo? Pero si se hace así...
Sería como el antiguo INI de Franco que, daba igual si una empresas tenia éxito o se hundia, las rescataba el INI y punto.
Lo que sabemos ahora es que así, apuntalando empresas inviables no se llega más que a la ruina.
Con inmobiliarias se refieren a promotoras.
No sé porque os alegrais tanto. Los pisos han bajado lo que han bajado y siguen haciéndolo porque hubo unos años de sobreproducción y la oferta se disparó. si el 95% de las promotoras desaparecen y el otro 5% produce menos de lo que producía significa que la producción pasaría de unas 650.000 anuales quitando la autopromoción a unas 20.000, ahora estamos en unas 45.000 iniciadas por promotoras. Al final habrá tal infraproducción que la sobreoferta pasará a infraoferta, sea en 2 años o en 5; y si hay infraoferta los precios subirán. Se está gestando la próxima burbuja. No va a ser mañAna, pero ocurrir ocurrirá, y será antes cuanto menos producción haya.
Al final habrá tal infraproducción que la sobreoferta pasará a infraoferta, sea en 2 años o en 5; y si hay infraoferta los precios subirán. Se está gestando la próxima burbuja. No va a ser mañAna, pero ocurrir ocurrirá, y será antes cuanto menos producción haya.
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Que haya "infraproducción" durante unos años es lo lógico, sobre todo para dar salida al ingente inventario. El libre juego de la oferta y la demanda permitiría a medida que se fuese dando salida al inventario que los empresarios comenzasen a construir otra vez, en nuevas condiciones, las que se ajusten a los costes, posibilidades de financiación y pago, etc.
Pero está visto que la invocación de las reglas del mercado resultan totalmente extrañas para la mayor parte del sector inmobiliario, tal y como existía hasta ahora, porque en España no ha habido nunca auténtico mercado de vivienda, sino más bien un antimercado.
Predecir nuevas burbujas inmobiliarias en España antes de veinticinco o treinta años supone un dislate absoluto. Solo con ver la deuda privada se comprende inmediatamente. Aparte del brutal trauma inmobiliario que está sufriendo la sociedad española y que dejará un perdurable poso de recelo hacia el sector.
Con inmobiliarias se refieren a promotoras.
No sé porque os alegrais tanto. Los pisos han bajado lo que han bajado y siguen haciéndolo porque hubo unos años de sobreproducción y la oferta se disparó. si el 95% de las promotoras desaparecen y el otro 5% produce menos de lo que producía significa que la producción pasaría de unas 650.000 anuales quitando la autopromoción a unas 20.000, ahora estamos en unas 45.000 iniciadas por promotoras. Al final habrá tal infraproducción que la sobreoferta pasará a infraoferta, sea en 2 años o en 5; y si hay infraoferta los precios subirán. Se está gestando la próxima burbuja. No va a ser mañAna, pero ocurrir ocurrirá, y será antes cuanto menos producción haya.
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Eso mismo se lo oí a un compañero respecto a una zona de la ciudad... y compró en el pico. En el bloque que vive hay pisos sin vender y el tirándose de los pelos por lo que pagó.
Tranquilo con la próxima burbuja...cuando esto se normalice, la gente no querrá pagar un pastón por algo que no lo vale. Simplemente se construirá y se venderá de una manera razonable. Salud
Con inmobiliarias se refieren a promotoras.
No sé porque os alegrais tanto. Los pisos han bajado lo que han bajado y siguen haciéndolo porque hubo unos años de sobreproducción y la oferta se disparó. si el 95% de las promotoras desaparecen y el otro 5% produce menos de lo que producía significa que la producción pasaría de unas 650.000 anuales quitando la autopromoción a unas 20.000, ahora estamos en unas 45.000 iniciadas por promotoras. Al final habrá tal infraproducción que la sobreoferta pasará a infraoferta, sea en 2 años o en 5; y si hay infraoferta los precios subirán. Se está gestando la próxima burbuja. No va a ser mañAna, pero ocurrir ocurrirá, y será antes cuanto menos producción haya.
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Eso mismo se lo oí a un compañero respecto a una zona de la ciudad... y compró en el pico. En el bloque que vive hay pisos sin vender y el tirándose de los pelos por lo que pagó.
Tranquilo con la próxima burbuja...cuando esto se normalice, la gente no querrá pagar un pastón por algo que no lo vale. Simplemente se construirá y se venderá de una manera razonable. Salud
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PERDÓn, yA VEO QUE TE REFUTÓ tU ARGUMENTO "CEMENTO LOVERS" Y MUCHO MEJOR QUE YO. SALUD
Es muy sencillo, se está construyendo el 10% de lo que se construia en 2007, luego el 90% del sector está sobrando. Cuanto antes desaparezca, mejor.
Una amputación es traumática, pero mejor que una septicemia generalizada.
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