Banco santander está cerca de cerrar la macro-venta de activos inmobiliarios adjudicados a morgan stanley aunque para hacerlo ha tenido que quitar todo el suelo. Además, el descuento medio con el que se cerrará la operación será del 67,5% respecto al valor nominal de los activos
Por este paquete, morgan stanley pagará 32,5 céntimos por cada euro que el banco santander tiene apuntado en su balance inmobiliario. Los 4.000 millones de euros que la entidad ha provisionado le dejan margen para tales descuentos, en especial dado que la cartera que venderá el banco español al fondo inversor estaría por debajo de los 700 millones de euros, mucho menos que los 3.000 millones que se preveía inicialmente
La operación puede servir de referencia para el resto de entidades del sector, como la caixa o bbva, que también están inmersos en la búsqueda de inversores que les permitan desinvertir en el sector inmobiliario, mediante la venta de sus activos adjudicados
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El promotor de vivienda Terralpa compra la antigua sede de Afinsa en Madrid por 60 millones
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52 Comentarios:
Cuando las barbas de tu vecino veas cortar...
Porque no ha sacado directamente a la venta los inmuebles con ese 67,5% de dto. a los particulares??? no lo entiendo.
Porque no ha sacado directamente a la venta los inmuebles con ese 67,5% de dto. a los particulares??? no lo entiendo.
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Porque el santander tiene mas pisos y tendran mas pisos. Si rebaja ya a particulares, quiere decir, que el resto tendra que hacer lo mismo y por eso no quiere. Ademas, vendiendo el lote , no tiene que pagar comisiones a vendedores ni inmobiliarias y se los quita ya.
Porque no ha sacado directamente a la venta los inmuebles con ese 67,5% de dto. a los particulares??? no lo entiendo.
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Por que tu no lo vales
Facil,por hijosdeputa
Facil,por hijosdeputa
Lo mismo que pense yo
Yo tengo una duda.... porque no sacan a la venta con un 67% directamente los inmuebles a los particulares??
YO TENGO UNA DUDA.... pORQUE NO SACAN A LA VENTA CON UN 67% DIRECTAMENTE LOS INMUEBLES A LOS PARTICULARES??
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Porque los bancos nuca han querido, quieren ni querrán el bien común. Solo quieren destruirte económicamente y apropiarse de los que no es suyo.
También jugar a ser los dueños del mundo y que haya personas por debajo de ellos cual vasallos como tú.
Les da igual si la gente necesita viviendas económicas y accesibles. Ellos nos ven como un negocio.
¿Crees que les importa que al fondo de inversión al que se los vendan, nos los revendan luego a la gente normal con cuentagotas y un beneficio tal que ni notarás la bajada de estos últimos años?
Lunes, 26 marzo, 2012 - 09:34 anónimo dice
Yo tengo una duda.... porque no sacan a la venta con un 67% directamente los inmuebles a los particulares??
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Por varios motivos:
- Vender al menudeo a particulares implica muchos gastos (visitas, anuncios, comerciales, comisiones a los vendedores).
- Vender al menudeo implica mucho tiempo, es tal la cantidad que la quieren hacer desaparecer rápido. De esa forma recuperaran la credibilidad internacional y por tanto acceso a la financiación exterior que tanto necesitan.
- Si vendieran al menudeo, al tardar mas tiempo, otros bancos podrían copiarles la estrategia. Pero al ser los primeros en vender un bloque tan grande, estarán mejor posicionados para hacer la transacción. O dicho de otro modo, en un mercado a la baja, quien vende primero, vende mejor. Y si lo vendes todo de golpe a la primera, mejor que mejor. Porque los que vengan detrás, tendrán que rebajar mas aun.
- Y por ultimo, botín es un perro viejo y sabe adelantarse. Ya lo ha hecho otras veces soltando el lastre a precio bajo siendo el primero en salir por patas de los problemas aun con perdidas y le ha salido bien: cuando vendió la ciudad financiera Y todas las sedes allá por el 2008 y se quedo como inquilino (a mas de uno le hubiera gustado haber hecho algo similar) y Como cuando vendió toda la deuda fallida de Argentina a un 80% de descuento hace ya unos 30 años. Sin duda ventas agresivas, sorprendentes y temerarias en su momento, pero acertadas una vez pasado el tiempo.
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