Banco santander está cerca de cerrar la macro-venta de activos inmobiliarios adjudicados a morgan stanley aunque para hacerlo ha tenido que quitar todo el suelo. Además, el descuento medio con el que se cerrará la operación será del 67,5% respecto al valor nominal de los activos
Por este paquete, morgan stanley pagará 32,5 céntimos por cada euro que el banco santander tiene apuntado en su balance inmobiliario. Los 4.000 millones de euros que la entidad ha provisionado le dejan margen para tales descuentos, en especial dado que la cartera que venderá el banco español al fondo inversor estaría por debajo de los 700 millones de euros, mucho menos que los 3.000 millones que se preveía inicialmente
La operación puede servir de referencia para el resto de entidades del sector, como la caixa o bbva, que también están inmersos en la búsqueda de inversores que les permitan desinvertir en el sector inmobiliario, mediante la venta de sus activos adjudicados
52 Comentarios:
Yu hu huiiiiii , pisos con el 70% de descuento. Nos vamos a poner moraos!
¡Ahhhh! Que es sobre valor en balance de los bancos.ya .
Y ¿Que si me acuerdo que los pisos se sobretasaban un 20%?, Ya,ya.
Bueno, pero un 50% de descuento sobre precio de pico burbuja ¡Es una pasada!
¡Ahhhh! Que es en la venta al por mayor. Vaya.
¿Y que quien lo compra es porque tiene expectativas de beneficio?
O sea, que se me quedará en un 25% de rebaja como mucho ¿No?.
Vaya, por dios. A seguir posteando.
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Tu flautilla debe de ser mágica, que ràpido conviertes un descuento del 70% real en un 25% de descuento virtual, según tus propias conclusiones de lo que ocurrirá en el futuro.
Porque también se puede pensar en buena lógica que si santander vende con el 70% de descuento es porque no le ve a futuro posible revalorización alguna a esos pisitos, si no más bien lo contrario, una caida continuada, y desea desembarazarse además de los gastos que conllevan los inmuebles, dejando que otro pruebe suerte con su venta.
Pero claro eso sería lo lógico pensando que un banco rara vez hace tonterias a la vista de lo que espera del mercado para los próximos años. Seguramente lo recional es lo de usted, que le informan de un descuento del 70% y acto seguido hace usted caja y lo vende con el 25%, usted si que sabe ganar dinero con la especulación amigo. Pues nada nada haga usted lo mismo dentro de sus posibilidades, compre pisos y dentro de un año saquele usted pingues beneficios, déjenos asombrados a todos.
O es que su post simplemente pretendía, insultar a, lo que usted cree, legión de muchachistos sin dinero que llenan el foro de idealista , y que cometen el pecado de no comprar sus valiosisimos pisitos? A lo mejor se confía usted demasiado y no hay tanto colegial imberbe.
Yu hu huiiiiii , pisos con el 70% de descuento. Nos vamos a poner moraos!
¡Ahhhh! Que es sobre valor en balance de los bancos.ya .
Y ¿Que si me acuerdo que los pisos se sobretasaban un 20%?, Ya,ya.
Bueno, pero un 50% de descuento sobre precio de pico burbuja ¡Es una pasada!
¡Ahhhh! Que es en la venta al por mayor. Vaya.
¿Y que quien lo compra es porque tiene expectativas de beneficio?
O sea, que se me quedará en un 25% de rebaja como mucho ¿No?.
Vaya, por dios. A seguir posteando.
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Aahhhh. Oohhhh,
No sabes ni hacer las cuentas.
Valor en balance, te recuerdo que los bancos se quedan con los pisos en la subasta por el 60% del valor de tasación... aplicamos descuentos, subimos beneficios... y puede que la bajada a la que puedas comprar puede ser del... ¿60%?
Aahhhh
Pues ya sabe ladrilloflauta, a seguir posteando.
Santander 2012 = 70% dto.
2013 = 90% dto.
Lo que hay que hacer es machacar a bancos y traficantes de casas.
No comprar de ninguna forma y exigir descuentos mayores.
Tenemos la oportunidad de que los sinvergüenzas que nos han llevado a la ruina muerdan el polvo.
Simplemente , y por una vez, no aceptando sus imposiciones.
No compreis.
Sin compradores ellos se ahogarán , nosotros somos la base de la pirámide.
Esto no volverá nunca a ser lo era porque:
---Los Españoles "particulares" debemos el 141% de nuestro PIB a fuera de España y dudo que quieran seguir pagandonos la fiesta
---En 10 años empieza la jubilación del baby-boom, a priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen, volvería a llenar el mercado de pisos
---Se ha cambiado la percepcion que hay del alquiler -> compra quien lo necesita para formar una familia y tiene dinero (o cambia de vivienda). Sin dinero o sin necesidad, la gente prefiere alquilar. Y cada vez mas oferta y cada vez
Mas barato.
---Se ha roto el efecto riqueza que daba un piso.
TODO lo anterior tarda muuuuucho tiempo en cambiarse
Conclusión: ya hemos salido de la crisis, y esto que tenemos es lo que ha quedado
Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en os precios y saliendo del agujero.
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
España: seguimos con el tocomocho ladrillero, un insignificante -17% de caida en los precios de los pisitos y cada vez nos hundimos más en la miseria.
Enhorabuena a todos, ése es el camino, a seguir con el ladrillo, con las deudas y con el paro!!
El único que sabe dónde va a acabar esto es botín, y cómo siempre se está anticipando a la situación... para no ser el que más pierda.
Ya sabeís, pasapiseros: vosotros estais ya condenados, muchos de por vida.
Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en os precios y saliendo del agujero.
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
España: seguimos con el tocomocho ladrillero, un insignificante -17% de caida en los precios de los pisitos y cada vez nos hundimos más en la miseria.
Enhorabuena a todos, ése es el camino, a seguir con el ladrillo, con las deudas y con el paro!!
El único que sabe dónde va a acabar esto es botín, y cómo siempre se está anticipando a la situación... para no ser el que más pierda.
Ya sabeís, pasapiseros: vosotros estais ya condenados, muchos de por vida.
La burbuja inmobiliaria no ha estallado todavía.
Los bancos, en parte obligados por la caída de
La demanda,y en parte por la acción concertada
Durante algún tiempo de ellos mismos reteniendo
El stock para que no cayeran más los precios,
Implica que todo este tema esta por ver como
Acabará. hay estudios de centros de think tank
De anticipación económica y política como el
Leap 2020, comandado por Frank Biancheri, que
Hablan de una implosión de los bienes inmuebles para el 2014-2015.
Efe- 26.03.2012
"Banco Santander cerrará 56 sucursales en Reino Unido"
Banco Santander cerrará 56 sucursales en Reino Unido para eliminar un solapado causado por la unión de tres operaciones diferentes que, en algunos casos, dejó oficinas contiguas.
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Eso es lo que dicen ellos, pero las fusiones se produjeron hace 4 y 6 años.
Recortan lo que pueden, simplemente. El rojo es su color corporativo, pero no quieren verlo en la cuenta de resultados.
Cuidado con lo del descuento en ñla venta de inmuebles, es un aviso muy claro de lo que se nos va a venir encima durante los próximos meses y años.
Eston se va al carajo, en serio
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