Banco santander está cerca de cerrar la macro-venta de activos inmobiliarios adjudicados a morgan stanley aunque para hacerlo ha tenido que quitar todo el suelo. Además, el descuento medio con el que se cerrará la operación será del 67,5% respecto al valor nominal de los activos
Por este paquete, morgan stanley pagará 32,5 céntimos por cada euro que el banco santander tiene apuntado en su balance inmobiliario. Los 4.000 millones de euros que la entidad ha provisionado le dejan margen para tales descuentos, en especial dado que la cartera que venderá el banco español al fondo inversor estaría por debajo de los 700 millones de euros, mucho menos que los 3.000 millones que se preveía inicialmente
La operación puede servir de referencia para el resto de entidades del sector, como la caixa o bbva, que también están inmersos en la búsqueda de inversores que les permitan desinvertir en el sector inmobiliario, mediante la venta de sus activos adjudicados
52 Comentarios:
La altura del listón se está fijando para todos los demás.
Desplome total !
Apocalipsis inmobiliario !
Los pisos no bajan y el pp no ayuda a los bancos con el frob jajajaja
Hace 3 años, yo tuve una tendinitis en la mano izquierda. Tiempo de baja 3 semanas. Baja dada por la mutua.
Imaginaos ahora. Te pueden despedir por esto. Yo no podia abrir la mano. No podia coger nada. Tenia 3 dedos paralizados...que triste. Parecemos africa
Y el marrano ayudando a los ricos y a los bancos. Valiente bastardo
Esos descuentos del 67.5% son para los que invierten millones de euros, ya que en breve esperan doblarlos, un particular en su sano juicio no se permite el lujo de regalar su vivienda, como mucho se la embargarán.
Esos descuentos del 67.5% son para los que invierten millones de euros, ya que en breve esperan doblarlos, un particular en su sano juicio no se permite el lujo de regalar su vivienda, como mucho se la embargarán.
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Me niego a creer que para la mayoria de los vendedores particulares sea un "lujo" el bajar el precio y no puedan permitirselo. ¿Todo el mundo compro en el pico de la burbuja? Creo que los que compraron en los años malos son minoria entre los vendedores. La mayoria de los compradores compraron para vivir y no tienen necesidad de venderlo.
En cuanto los pocos que hayan tenido que poner en venta sus casas compradas en el pico de la burbuja, francamente ¿Les parece mas adecuado venderla con perdidas o que les embarguen y les persiga toda la vida una deuda con el banco?
Esos descuentos del 67.5% son para los que invierten millones de euros, ya que en breve esperan doblarlos, un particular en su sano juicio no se permite el lujo de regalar su vivienda, como mucho se la embargarán.
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¿Cual es la diferencia?
En ambos casos se "deshace" de una vivienda, en un caso se la lleva un particular y en el otro el banco.
Lo que tiene que mirar es en que caso pierde, o gana, menos.
Que Manía tienen con los de "regalar", que nadie regala nada, ni el que vende ni el que compra ni el banco. Pero esa es la nueva cantinela, acabado lo de "los pisos nuca bajan" ahora empieza la de "no pienso regalar mi piso".
Pues no lo hagan regálenselo al banco y sigan debiéndole una pasta.
--"La gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perder
La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"
--Cualquier especulador a corto plazo (vendedor) que se queda pillado: (ladrilloflauta)..... se convierte en un inversor a largo plazo (alquilador-ladrilloflauta)....porque si no se come los mocos
--Los peores ladrilloflautas la avaricia les vicia y se momificarán esperando de (piso-tumba-flauta)
--Camarón (piso-tumba-flauta) que se duerme ,se lo lleva la corriente
--Lo que está pasado ahora, que el alquiler mensual de una vivienda es mucho menos de lo que dicha vivienda se ha devaluado en el mes... y encima te ahorras el alquiler del dinero al banco + intereses ...la comunidad, el ibi, etc.
--Los precios están cayendo, cada vez más deprisa y ya sabemos que nos hemos educado a base de equivocaciones y que no van a volver a subir en mucho tiempo y cuando lo hagan que tardará, lo harán moderadamente.
--Aquí parece haber mucho lobo ladrillero (ladrilloflauta) disfrazado de abuelita. La única diferencia con el cuento, es que en lugar de comerse a caperucita se están comiendo los ladrillos...
--Los bancos tienes propiedades muchas en el centro de las ciudades. Lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie. Es otro motivo más para esperar a comprar.
--Los sabios dicen que sólo los locos se apresuran......o no cojas un cuchillo-piso que cae.....esperate y podrás luego escogerlos a millones
--Los anuncios a 1000/1500 €-metros en el centro de Madrid, tardan 7 / 15 dias en desaparecer = venden = es el precio del centro de Madrid.
--Los políticos dicen, las promesas vuelan, aunque cada vez dicen menos y las promesas vuelan más bajo, pero la realidad de la calle sigue ahí.
--"El más valiente de los actos es pensar con la propia cabeza"
Toda España tiene suelo preparado para construir trillones de viviendas nuevas
Pero que acabaran criando matojos y margaritas
Venga que son pocas más maderaaaaa.....España enladrillada y cada vez más gente muerta de hambre.... y sin futura pension
Seseña
Valdeluz
Horche
Chiloeches
Quer
Alovera
Yuncos
La serena gold resort
Yebes
Soto del henares
Calle ojos del salado
Salou bur
Que podiamos esperar ? cuentas de cuantas viviendas van a ser necesarias, si ya van sobrando y cada vez más
-6 millones de viviendas vacias
-Los españoles que emigran a mejor vida
-Los que ya pasan de vivienda en propiedad
-Los que heredan
-Los inmigrantes que dejan la vivienda al banco y se piran
-Los no nacidos para que salgan las cuentas
-Los que no tienen dinero
-Los que no les prestan
-Donde esta el dinero a prestar ?
-Los que esperaran hasta que bajen a la altura de su sueldo
-Los irreductibles formados que aqui informan, aciertan y esperan
Pobrecicos los ladrilloflautas que sigan con su cuento de la lechera cuando ya esta la cántara rota
¿Que el santander va a vender con un descuento del 70%?.
Para que nos vayamos enterando que piensa el santander sobre el futuro del mercado de la vivienda en España.
Yu hu huiiiiii , pisos con el 70% de descuento. Nos vamos a poner moraos!
¡Ahhhh! Que es sobre valor en balance de los bancos.ya .
Y ¿Que si me acuerdo que los pisos se sobretasaban un 20%?, Ya,ya.
Bueno, pero un 50% de descuento sobre precio de pico burbuja ¡Es una pasada!
¡Ahhhh! Que es en la venta al por mayor. Vaya.
¿Y que quien lo compra es porque tiene expectativas de beneficio?
O sea, que se me quedará en un 25% de rebaja como mucho ¿No?.
Vaya, por dios. A seguir posteando.
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