El preconcurso de reyal urbis lastra a las inmobiliarias en la bolsa

El anuncio de reyal urbis de acogerse al preconcurso de acreedores ha supuesto un jarro de agua fría para las inmobiliarias que cotizan en bolsa. La noticia ha empañado las cotizaciones de estas compañías que han terminado la semana con importantes caídas. A la cabeza, la propia reyal urbis que se ha dejado casi un 33%. Por detrás, se colocan renta corporación (-6,5%) que presentó resultados esta semana, grupo san josé (-11%) metrovacesa (-5,8%) y realia (-6,1%)

La empresa que preside Rafael santamaría comunicó el martes que se acogía al preconcurso de acreedores. Según la nota remitida al regulador, el consejo de administración de la empresa acordó “por unanimidad” en su reunión del lunes acogerse a la ley concursal. “La sociedad ha iniciado negociaciones para alcanzar un acuerdo de refinanciación o, subsidiariamente, para obtener adhesiones a una propuesta anticipada de convenio en los términos previstos en la citada ley concursal”, indica

Ante el anuncio, los inversores han optado por vender títulos de reyal, lo que ha provocado que el valor haya tocado mínimos históricos al situarse en 0,086 euros al cierre de la jornada del miércoles. Si finalmente reyal urbis se declarse en concurso de acreedores, antigua suspensión, sería el segundo mayor de la historia de España con una deuda de 3.700 millones, solo superado por el de martinsa fadesa ocurrido en 2008

Las dificultades financieras han seguido a la inmobiliaria en los últimos ejercicios. Durante el primer semestre del año reyal urbis se encontraba, una vez más, en causa de disolución al ver reducido su patrimonio neto a menos de la mitad de su capital. Esto significa que la diferencia entre el valor de los activos y las deudas de la compañía es inferior a la mitad del dinero aportado por los socios de la empresa

Realia se contagia

Los analistas explican que la situación de reyal urbis afectará negativamente al sector. En este sentido, el bróker ahorro corporación financiera (acf) ve un "impacto negativo" para las inmobiliarias, "ya que puede generar dudas en cuanto a los próximas refinanciaciones del sector"

Precisamente, reyal urbis se encontraba desde junio de 2011 en conversaciones con los bancos acreedores para modificar el plan de negocio fijado en su último acuerdo de refinanciación, con el objetivo de adaptarlo a las actuales circunstancias del mercado

Realia también está en negociaciones con los bancos porque tiene refinanciar el 30% de su deuda bruta a finales de este año, lo que supone un importe de 750 millones de euros. Así, las acciones de la inmobiliaria controlada por bankia y fcc se ha resentido esta semana al caer el 6,1% de su valor en la semana hasta tocar en la sesión de hoy los 0,615 euros, su nivel más bajo desde mediados de mes

Aunque las malas noticias para el sector de ladrillo cotizado no terminan ahí. Renta corporación se ha dejado en bolsa un 6,5% en la semana en la que ha presentado sus cuentas hasta septiembre. La inmobiliaria elevó su beneficio hasta los 4,1 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 5% más que en el mismo periodo del año anterior

Sin embargo, los resultados no convencieron al mercado y ese día, sus acciones se dejaron un 9% hasta los 0,85 euros al cierre.  La misma tónica ha vivido metrovacesa, que se ha dejado el 5,8%; quabit, con un recorte del 4% o el grupo de construcción e inmobiliario san josé (-11%)

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