La caixa ha recibido ofertas que oscilan entre los 700 y 800 millones de euros por una cartera de 12.000 viviendas prime que ha sacado a subasta y que suponen el mayor paquete de pisos puesto a la venta en España. Pese a la millonaria oferta, el valor supone un 50% menos que el precio de referencia al que el banco las tiene contabilizadas
Entre las firmas que están dentro de la puja por estas viviendas se encuentran Apollo, Colony Capital, Centerbrige, Lone Star, Cerberus, Bridgepoint y Fortress, formas extranjeras de capital riesgo y fondos buitre (distress) que están intentando sacar rendimiento a la caída de precios de la vivienda en España
El paquete de viviendas puesto a la venta por La Caixa equivale casi a todas las viviendas vendidas en el primer trimestre por los bancos españoles, que totalizaron 14.000 activos inmobiliarios. Las operaciones de los bancos se han vendido con un descuento medio cercano también al 50%, pero en la mayoría de los cosos se trataría de viviendas secundarias. En el caso del paquete de viviendas ofrecidas por la caixa en bloque se trataría de primeras residencias, en perfecto estado y situados básicamente en Madrid, Barcelona y otras capitales de provincia
Además de esta operación, la caixa quiere vender el 51% del capital de servihabitat, la sociedad inmobiliaria que gestiona todos los activos que la entidad financiera se ha quedado por los impagos de los clientes. Según distintas fuentes, la valoración de esta compañía oscila entre los 130 y los 150 millones de euros
Sumando ambas operaciones, la caixa podría ingresar una cifra cercana a los 900 millones de euros en un estado
53 Comentarios:
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
Actualmente solo bajan de precio los pisos de los demas, el mio no. Tal vez por eso mi vecino ha vendido al fin el suyo y yo no.
;p
S&P prevé que el precio de la vivienda en España caiga un 35% más en cuatro años
La agencia de calificación crediticia Standard & Poors no ve "señales de mejora" en el mercado inmobiliario español dadas las "precarias condiciones económicas y el elevado peso del stock de viviendas sin vender", y anticipa que el precio de la vivienda caerá un 35% más en los próximos cuatro años.
Uuuuyy pues va a se verdad que cuando el rio suena..
Www.invertia.com - 13/05/13
"Asesores de Merkel reclaman para España un nuevo impuesto a la vivienda adquirida para especular"
Peter Bofinger y Lars Feld, dos de los principales asesores económicos de la canciller alemana, angela Merkel, ambos miembros del consejo de expertos económicos denominado “Comité de los cinco sabios”, han declarado al influyente semanario alemán, der Spiegel que los ciudadanos de los países del Sur tienen una gran riqueza inmobiliaria y esos activos no tienen la movilidad de los activos financieros y por consiguiente debe ser las viviendas en propiedad el foco impositivo para los futuros rescates que pueda producirse en la zona euro."
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Si es verdad que somos tan ricos los españoles con nuestro patrimonio ladrillero, que menos que poner el hombro para que Europa salga de la crisis
Pa los "curritos de derechas" que se creian "integrados" en elnuevo pp de rajoy:
Mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.
Enhorabuena, vuestras pretensiones de aseguraros el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.
A ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.
¿Qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿Que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?
Ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure.
Frustradete... relájate y tomate la pastilla...sólo hay un 30% de propietarios hipotecados, el resto se ríen de ti.
Tranquilos todos, votantes de banqueros
Que ya vamos a recoger la cosechaaaaa juas juas juas
Si tuvieras tanta pasta como dices no estarias preocupado por el precio de la vivienda
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Ya no hace falta tener ni pasta
Alquilados ahorramos poco a poco, pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, pa 2019 pensamos comprar a precio cascara
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
Si tuvieras tanta pasta como dices no estarias preocupado por el precio de la vivienda
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Ya no hace falta tener ni pasta
Alquilados ahorramos poco a poco, pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, pa 2019 pensamos comprar a precio cascara
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