La caixa ha recibido ofertas que oscilan entre los 700 y 800 millones de euros por una cartera de 12.000 viviendas prime que ha sacado a subasta y que suponen el mayor paquete de pisos puesto a la venta en España. Pese a la millonaria oferta, el valor supone un 50% menos que el precio de referencia al que el banco las tiene contabilizadas
Entre las firmas que están dentro de la puja por estas viviendas se encuentran Apollo, Colony Capital, Centerbrige, Lone Star, Cerberus, Bridgepoint y Fortress, formas extranjeras de capital riesgo y fondos buitre (distress) que están intentando sacar rendimiento a la caída de precios de la vivienda en España
El paquete de viviendas puesto a la venta por La Caixa equivale casi a todas las viviendas vendidas en el primer trimestre por los bancos españoles, que totalizaron 14.000 activos inmobiliarios. Las operaciones de los bancos se han vendido con un descuento medio cercano también al 50%, pero en la mayoría de los cosos se trataría de viviendas secundarias. En el caso del paquete de viviendas ofrecidas por la caixa en bloque se trataría de primeras residencias, en perfecto estado y situados básicamente en Madrid, Barcelona y otras capitales de provincia
Además de esta operación, la caixa quiere vender el 51% del capital de servihabitat, la sociedad inmobiliaria que gestiona todos los activos que la entidad financiera se ha quedado por los impagos de los clientes. Según distintas fuentes, la valoración de esta compañía oscila entre los 130 y los 150 millones de euros
Sumando ambas operaciones, la caixa podría ingresar una cifra cercana a los 900 millones de euros en un estado
53 Comentarios:
Si por las prime dan el 50 por ciento, por las de los barrios obreros no daran ni un 80 por ciento de descuento
Esto deja claro que hay un rey de la banca en España: el Sr. botin
En 2008 antes que todos (y mientras muchos seguian tarareando lo de "va a subir menos" o "aterrizaje suave en el inmobiliario") el ya se habia deshecho de la ciudad financiera y otros activos propios a un excelente precio. Y despues aplico descuentos del 70% en sus participaciones de seseña, pau de carabanchel y Guadalajara
Chapeau!!!
Si tuvieras tanta pasta como dices no estarias preocupado por el precio de la vivienda
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Ya no hace falta tener ni pasta
Alquilados ahorramos poco a poco, pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, pa 2019 pensamos comprar a precio cascara
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
Si tuvieras tanta pasta como dices no estarias preocupado por el precio de la vivienda
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Ya no hace falta tener ni pasta
Alquilados ahorramos poco a poco, pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, pa 2019 pensamos comprar a precio cascara
Que disfrutes de tu piso en seseña
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
Para que en España se vendan 100 pisos de 1.000.000€ no hace que el currito medio español gane más de 1000€/mes, esos pisos no son para él
Para que en España se vendan 1.000 pisos de 700.000 € no hace que el currito medio español gane más de 1000€/mes, esos pisos no son para él.
Para que en España se vendan 10.000 pisos de 500.000€ no hace que el currito medio español gane más de 1000€/mes, esos pisos no son para él
Para que en España se vendan 100.000 pisos de 400.000€ no hace que el currito medio español gane más de 1000€/mes, esos pisos no son para él
Lo anterior es el futuro de la oferta de obra nueva en España a partir de 2015, para el resto de los mortales, currito medio español incluido, pasará al alquiler indefinidamente (próxima burbuja), o comprará la basura de segunda mano que no quiera ninguno de los que han comprado los pisos de obra nueva descritos anteriormente.
Compra cuando quieras donde quieras y por lo que quieras pero me parece que estas obsesionado con lo de la vivienda y eso es que quieres y no puedes.
Si tuvieras tanta pasta como dices no estarias preocupado por el precio de la vivienda
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Ya no hace falta tener ni pasta
Alquilados ahorramos poco a poco, pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, pa 2019 pensamos comprar a precio cascara
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