El volumen de inversión en el mercado de oficinas ha movido 636 millones de euros en lo que va de año, según datos de cbre. La consultora inmobiliaria estima que este dato indica que el negocio cerrará 2013 con un volumen de inversión cercano a los 1.000 millones de euros, un nivel similar al registrado en 2005
En este sentido, la firma asegura que el final del 2013 será muy activo en inversión, no solo en el marcado de oficinas, sino en todo el terciario en general. “España es ya el país que más inversión extranjera atrae de los países del sur de Europa”, recalca
Por otro lado, subraya que los meses de verano han sido especialmente activos en el mercado de inversión de la capital, registrando varias operaciones como las cerradas en el número 85 de la calle serrano, el edificio crisalis situado en el 17 de Juan Ignacio luca de tena, y otras dos inmuebles más en capitán haya y la gran vía
Cbre señala que es importante tener en cuenta que el último trimestre del año es siempre el más activo por motivos fiscales y que actualmente hay varias negociaciones avanzadas para la adquisición de edificios de oficinas, como un portfolio de varios edificios de oficinas llamado “proyecto corona” que la sareb ha puesto en el mercado, de entre los que se encuentran 6 inmuebles en la capital
Entre julio y septiembre se ha registrado una absorción bruta de superficie (metros cuadrados contratados) algo inferior a los 40.000 m2 en Madrid (un 21% menos respecto al trimestre anterior), lo que supone la absorción más baja desde el inicio de la crisis.
Esta disminución de la demanda, históricamente solo ha tenido lugar en un par de trimestres del año 1992, aunque entonces el tamaño del mercado era muy inferior al actual. Desde el comienzo de la crisis, solo en el primer trimestre de 2009 se registró una absorción comparable, con operaciones que contabilizaron un total de 44.700 m2
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