Metrovacesa y Merlin Properties han elegido mediados de septiembre como fecha para convocar una junta extraordinaria de accionistas y sellar oficialmente su acuerdo para crear el mayor gigante inmobiliario de España.
La socimi ha elegido el día 14 para celebrar la primera convocatoria y el 15 para la segunda, fecha que coincide con la elegida por su futura compañera.
A principios de verano, las dos empresas anunciaron su intención de unir fuerzas y crear la inmobiliaria de referencia en el mercado doméstico a través de un intercambio de activos y una ampliación de capital por parte de la socimi presidida por Ismael Clemente.
A la aprobación del proyecto por parte de las juntas de accionistas de ambas compañías se tendrá que sumar el consentimiento definitivo por parte del regulador del mercado (la Comisión Nacional del Mercado de Valores). Una vez que lo consigan, Metrovacesa y Merlin deberán abordar el canje de activos inmobiliarios por acciones que han pactado y, con él, harán realidad su unión.
Recordemos que su acuerdo dará lugar al mayor gigante inmobiliario de España y a uno de los más importantes de toda Europa. Su cartera estará compuesta por más de 3 millones de m2 de oficinas, centros comerciales, naves logísticas, locales comerciales y hoteles. Entre sus activos estarán, por ejemplo, la Torre Madrid de la capital o uno de los cuatro rascacielos del Paseo de la Castellana situado en el norte de la ciudad.
El conjunto de su cartera sumará un valor bruto de 9.317 millones de euros (algo menos de 5.000 millones en términos netos), unas rentas brutas anuales de unos 450 millones de euros y una rentabilidad media del 5,3%.
Accionistas y gestores
El accionista individual de referencia de la firma resultante será Santander (controla un 70% de Metrovacesa), que tendrá un 21,9% del capital, mientras que BBVA se quedará con un 6,4% y Popular, con otro 2,8%. Por tanto, compartirá accionistas con Metrovacesa.
El presidente no ejecutivo de la nueva inmobiliaria será Rodrigo Echenique, presidente de Metrovacesa, mientras que Ismael Clemente, actual primer espada de Merlin, se convertirá en el vicepresidente no ejecutivo.
Merlin y Metrovacesa se fusionan para crear la mayor inmobiliaria de España
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En una entrevista para idealista/news Ismael Clemente, presidente de Merlin Properties, aseguró que para antes del verano buscaría un socio para crear la primera gran socimi de alquiler residencial del país. El 'partner' elegido es Metrovacesa, según publica El Confidencial. De llegar a buen puerto este acuerdo la nueva compañía sumaría cerca de 5.000 hogares.
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La socimi ha sellado un acuerdo con inversores individuales de origen nacional para traspasar 33 oficinas de BBVA repartidas por media España. La compañía presidida por Ismael Clemente se embolsará unos 50 millones de euros con la operación, que irán destinados principalmente a amortizar deuda y a aumentar su liquidez para comprar activos logísticos en España y oficinas en Lisboa.
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