La política de vivienda de barack Obama

Una vez que barack Obama ha sido elegido presidente de los estados unidos, conviene darse una vuelta por su programa y sus entrevistas para saber qué plan tiene en política de vivienda. De sus decisiones dependerá el devenir del mercado inmobiliario de estados unidos, que actualmente atreviesa una grave crisis

En la página web de www.barackobama.com encontramos sus planes económicos relativos a la vivienda bajo el epígrafe:

Proteger a los dueños de viviendas y tomar medidas contra el fraude de la hipoteca

Obama se compromete a luchar contra intermediarios inmobiliarios y financieros fraudulentos. Además, pretende asegurar que los dueños de viviendas tengan información veraz y completa sobre sus hipotecas. Pretende dar créditos fiscales a todos los dueños de vivienda de clase media

Así, entre los puntos más destacados están:

A) crear un crédito hipotecario universal

Dar acceso a un crédito hipotecario universal que permita a los dueños de viviendas que no acceden a las deducciones fiscales normales de hacienda conseguir 500 dólares al año. Esto proporcionaría ayuda a cerca de 10 millones de familias que tienen una vivienda y que en su mayoría ganan menos de 50.000 dólares al año

B) vigilar más de cerca la industria de hipotecas subprime

Pretende introducir una legislación clara para luchar contra el fraude hipotecario y proteger a los consumidores de las prácticas abusivas en las hipotecas. Pretende endurecer las leyes en este sentido y dotar de mayores medios al gobierno para luchar contra el fraude y las actividades sospechosas

C) simplificar las hipotecas

Quiere crear el índicador Homeowner Obligation Made Explicit (HOME), que simplificaría y regularizaría métricas para que los que busquen una hipoteca puedan compararlas de forma más precisa y clara, así como conocer bien los costes del crédito hipotecario

D) permitir la modificación de hipotecas

Obama luchará para que se puedan eliminar las claúsulas que impiden hacer cambios en una hipoteca, incluso en situaciones de personas en bancarrota y con hipotecas con condiciones canívales. De esta forma permitirá que un hipotecado pueda ver mejorada su hipoteca y le sea más fácil salir adelante en una situación complicada

Después, en entrevistas y comparecencias, Obama ha declarado su intención de permitir a la Federal Housing Administration (fha) refinanciar hipotecas de propietarios en problemas y crear un fondo de 10.000 millones de dólares dedicados a ayudar a las personas con riesgo de embargo por impago de su hipoteca

En línea con todo ello, ha comentado que no ayudará a los especuladores, pero que sí lo hará a las personas que están actualmente viviendo en sus casas o pisos y que tienen capacidad para hacer frente a las cuotas de sus hipotecas si éstas no les crecen demasiado. Además, espera ayudar a que se abra de nuevo el grifo de la financiación

Por último, propuso a las instituciones financieras que reciben ayuda de los paquetes de rescate financiero del gobierno a moratoria de 90 días de los embargos inmobiliarios que afecten a aquellos propietarios que vayan a devolver sus préstamos de buena fe