El mercado de inversión en retail en España continúa siendo atractivo para los inversores extranjeros. Durante 2009 el 96% del volumen ha procedido de empresas foráneas, especialmente alemanas (60%), mientras que los vendedores han sido principalmente nacionales (98%), según un informe de bnp paribas real estate
El año pasado el segmento de retail creció un 13% en el volumen de inversión, que superó los 1.900 millones de euros. El retail supuso dos tercios de la inversión inmobiliaria y este año ha ido a más. En el primer trimestre de 2010 ha llegado a representar el 75% del total, debido a la operación de sale&lease back del banco sabadell por parte de moorpark capital, por un importe de 403 millones de euros
Madrid y Barcelona siguen siendo las ciudades que más atraen a los inversores, sin embargo en 2009 y este año la inversión se ha diversificado. Madrid concentró el 45% del volumen de inversión en locales y centros comerciales en 2009 con el cierre de operaciones importantes en centros comerciales como nassica, plenilunio o príncipe Pío
En cuanto a las rentabilidades, en la zona prime se han incrementado en los últimos cuatro años y para este año se prevé una continuación en el aumento de las rentabilidades
En los cinco principales mercados europeos, Alemania, Francia, Italia, reino unido y España, el volumen de inversión en locales y centros comerciales alcanzó los 53.000 millones de euros en 2009, lo que supuso un retroceso del 31% con respecto a 2008, según bnp paribas real estate
Las correcciones de precios registradas en los dos últimos años han favorecido que los inversores vuelvan ahora al mercado en busca de oportunidades. Los operadores se muestran cautos dado que el mercado de usuarios no ha salido aún de la crisis y los locales sin inquilino pueden permanecer vacíos un tiempo prolongado. Los activos ocupados y bien localizados son los que hacen surgir la competencia entre operadores
El ministro de vivienda de Arabia Saudí ve en España oportunidades de negocio en el inmobiliario
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Lodgerin, un marketplace español de alquiler de viviendas a medio plazo con servicios digitales de gestión inmobiliaria, ha ampliado su presencia a Emiratos Árabes para ofrecer más de 1.000 viviendas alquilables en Dubái y, próximamente en Abu Dhabi, tras llegar a un acuerdo con inversores patrimonialistas. Los pisos van destinados a jóvenes profesionales, expatriados, nómadas digitales o estudiantes.
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En el primer año desde su aprobación, el éxito de la cuenta ahorro para la primera vivienda libre de impuestos (FHSA) parece probado en Canadá, donde se han beneficiado de ella más de 500.000 personas. No obstante, esta cifra podría ser superior si existiera una mayor concienciación y una mejor comunicación de los requisitos para solicitarla. Muchos expertos creen que el término primera vivienda puede llevar a confusión, ya que la realidad es que no se puede haber sido propietario en l
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2 Comentarios:
Pues eso, y a partir de 2.011 vuelven los jubilados ingleses a comprar casitas, con precios de un 30% menos sobre máximos y la libra revalorizada frente al euro.
Si es que ya está todo "inventao"
Pues eso, y a partir de 2.011 vuelven los jubilados ingleses a comprar casitas, con precios de un 30% menos sobre máximos y la libra revalorizada frente al euro.
Si es que ya está todo "inventao"
Pues ojala vuelvan, porque en Marruecos junto a la costa de Melilla se estan haciendo complejos residenciales, barcelo y otros, muy muy atractivos
Y si seguimos empecinados en mantenerla y no enmendarla para beneficio de cajas y bancos podemos quedarnos con los pisos de por vida
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