Vía célere considera 2010 como el año de estabilización del sector inmobiliario y, por eso, se ha lanzado a promover 850 viviendas en la comunidad de Madrid. Pero no sólo tiene presencia en España, sino también en Brasil donde está promoviendo 350 viviendas en la ciudad de Salvador de bahía
A la vista de la mejora en las ventas de viviendas en España y del ritmo de absorción del stock en la comunidad de Madrid, la inmobiliaria, perteneciente al holding agora, ha puesto en marcha su primera promoción en España, concretamente Residencial célere santa Eugenia En Madrid que cuenta con 150 viviendas de primera residencia para clase media y alta y una inversión de 39 millones de euros. Los precios oscilan entre los 175.000 euros y los 362.000 euros
Juan Antonio Gómez-pintado, presidente de vía célere, cuyos fondos proceden de la venta de agofer al grupo sando en 2007, argumenta los motivos por los que se han lanzado a la construcción de casas: “en Madrid hay unas 65.000 viviendas sin vender, si los datos son correctos en año y medio o dos años el stock puede desaparecer, con lo que no habrá suficiente oferta para la demanda”. Reconoce que hay pocas empresas que comiencen producto nuevo pero él, que destaca los 25 años de experiencia que tiene a sus espaldas, asegura que es buen momento para construir
Según su presidente, la compañía dispone de elevada liquidez y de un valor de activos sobre deuda (loan to value) por debajo del 40%, lo que le ha permitido abordar nuevos negocios con socios financieros como banco sabadell o caixa catalunya, con quienes promoverá vivienda en los próximos meses. En la actualidad, está negociando con otras dos entidades financieras cuyos nombres no ha querido revelar. La forma de actuar es que las entidades facilitan el suelo y la financiación y vía célere construye las viviendas
Los próximos proyectos a desarrollar en la comunidad de Madrid contemplan hasta 830 viviendas y uno de las promociones se ejecutará en el municipio de tres cantos a finales de verano.
Gómez-pintado asegura que hay una “clarísima demanda latente” de viviendas. Espera que en el último trimestre del año la venta de viviendas suba bastante, ante la inminente eliminación de la desgravación por compra de vivienda. “Y en el primer trimestre y segundo de 2011 es posible que haya resaca, se produzca una pequeña contracción pero el nivel de ventas se recuperará de nuevo a partir del segundo trimestre
Vía célere desembarca en Brasil
La compañía vio en Brasil una necesidad de vivienda desde 2005. Actualmente ha puesto en marcha la construcción de 350 viviendas distribuidas en cuatro promociones, destinadas a la clase media y alta en Salvador de bahía, una de las ciudades más importantes del país
El holding agora también ha creado una sociedad patrimonialista denominada astra renta inmobiliaria. Por el momento, han comprado la sede de caixa catalunya en Madrid y buscan más edificios "de oficinas o locales comerciales con buenos inquilinos” señala Gómez-pintado
11 Comentarios:
Si el ejemplo de pisos para clase media y media-alta son los que van a construir a precios entre 175.000 euros y los 362.000 solo hay que añadir que para que construyen mas?
De los casi 34000 pisos en Madrid capital solo menos de 8000 correponderian a pisos para clases media-baja y baja (ese limite en 175000 me parece bastante alto, pero bueno, ellos ponen el limite alli)
Mientras de esos 34000 mas de 12500 corresponden a pisos por mas de los 362000. Seran para clases altas y superaltas si hay que fiarse de lo que dicen estos señores.
Madrid debe tener una distribucion muy especial. Un 33% de superricos, un 50% de clase "media y media-alta" y un 17% de clase "media baja y baja". Al menos segun estos señores.
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