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‘drones’, de lanzar bombas en la guerra de Afganistán a convertirse en el mejor arma para vender tu casa

Autor: @RobertoArnaz

Scott gerami se define a sí mismo como “un manitas y un friki de la tecnología”. Hace aproximadamente un año, este veterano agente inmobiliario de naperville, una tranquila ciudad dormitorio a las afueras de chicago de apenas 100.000 habitantes, estaba navegando por Internet cuando vio algo que le dejó con la boca abierta. Un vídeo de youtube mostraba un ‘drone’, un vehículo aéreo no tripulado, mientras tomaba imágenes desde las alturas gracias a una cámara instalada en su parte inferior. A gerami se le encendió una bombilla

“Lo primero que pensé es ¿qué podría hacer con algo así?”, asegura en su web. A sus 52 años, y tras casi tres décadas enseñando casas para la multinacional inmobiliaria re/max, se dio cuenta de que ante sus ojos estaba pasando una revolución: “un ‘drone’ es una fórmula espectacular, atractiva y poco habitual de mostrar una propiedad. Ofrece a los posibles compradores una perspectiva diferente de las viviendas y sus alrededores” 

Gerami no perdió ni un minuto y se acercó a una ferretería local. Compró piezas y se encerró en el garaje a construir su propio ‘drone’ casero. Tras varios intentos que no pasaron de ser poco más que juguetes, se puso en contacto con mad lab industries, una compañía dedicada a la creación de cuadcópteros –helicópteros de cuatro hélices manejados por control remoto– a medida de cada cliente

Ellos fabricaron las piezas y gerami las montó en su casa. Para completar el diseño, añadió una pequeña cámara go pro de alta definición y un gps. El primer ‘drone’ inmobiliario estaba listo, pero el primer vuelo fue decepcionante, un desastre. “Se volvió loco y salió disparado hacia el norte. Me monté en el coche y traté de seguirlo, pero lo perdí”, recuerda gerami, que se despidió de su prototipo al grito de “ahí van 1.000 dólares”

También perdió su segundo prototipo, pero aprendió la lección. Ahora cuenta con dos ‘drones’ en funcionamiento y, después de invertir más de 4.000 dólares, presume de ser “probablemente el primer agente inmobiliario del planeta en usar esta tecnología para vender casas”

Casas de lujo

La tecnología de las aeronaves no tripuladas se convirtió en tristemente famosa durante la guerra contra el terrorismo en Afganistán, donde eeuu las empleaba para bombardear las posiciones de los talibanes sin necesidad de poner en peligro la vida de sus soldados. Ahora los ‘drones’ se han domesticado, pasando a tener una función mucho menos sangrienta y convirtiéndose en el mejor arma para los agentes inmobiliarios

A mediados de 2013 scott gerami empezó a emplear las imágenes aéreas para vender casas… y fue un éxito. Desde entonces otras compañías dedicadas a las viviendas de lujo han empezado a usar los ‘drones’ para ofrecer a sus clientes algo nunca antes visto en el sector

Inmobiliarias como halstead property tiene en su web dos vídeos rodados a vista de pájaro, el de una casa de estilo georgiano en greenwich (connecticut) –con un precio de 6,1 millones de dólares– y una mansión en los hamptons neoyorquinos que cuesta la friolera de 7,6 millones de dólares

“No vendemos casas de 150.000 dólares con esta tecnología”, ha explicado al diario ‘the new york times’ el director de marketing web de halstead, mathew leone. “Las casas de varios millones de dólares necesitan propuestas de marketing exclusivas, no comunes y corrientes”, sentencia 

Sin embargo, desde su tranquila oficina de naperville, gerami asegura que “la fotografía aérea no es únicamente para propiedades de lujo”. De hecho, ofrece cursos para que sus 60 compañeros aprendan a controlar un ‘drone’

Sin embargo, el uso de esta tecnología está muy controlado por la autoridad aérea de eeuu (faa). Actualmente la regulación estadounidense regulación impide el uso de ‘drones’ de manera comercial, es decir, cobrando por el servicio. Por eso, de momento, estos vídeos son un ‘regalo’ de las inmobiliarias a sus clientes preferentes. Además, tampoco pueden volar a más de 120 metros sobre el suelo ni cerca de aeropuertos

Experiencias piloto

Hasta ahora en España el uso civil de los ‘drones’ se había limitado a una labor exclusivamente informativa, principalmente para la toma de imágenes durante manifestaciones. Sin embargo, a finales del pasado mes de diciembre la empresa andaluza sando anunció que comenzaría a utilizar aeronaves no tripuladas para la realización de medidas topográficas sobre los terrenos sobre los que se va a construir

Gracias a esta tecnología, que llevaba en pruebas desde finales de 2012, se pueden realizar medidas topográficas en zonas difícilmente accesibles. Además, su uso en obra civil se obtiene un ahorro muy importante en tiempo y costes. Los ‘drones’ son de tamaño reducido se pueden llevar en el maletero de un coche. Antes era necesaria la contratación de avionetas para completar unas mediciones que se podían demorar meses debido a la poca disponibilidad de medios aéreos

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