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Catella lanza su segundo fondo europeo para comprar residencias de estudiantes

Autor: Redacción

Catella Asset Management Iberia ha lanzado un segundo fondo especializado en residencias de estudiantes que cuenta ya con 100 millones de euros. Y su primera compra ha sido la de un edificio de apartamentos en la ciudad alemana de Mannheim por unos 38 millones de euros. Este fondo tiene el foco principalmente en España, Austria, Francia, Benelux y Alemania.

El fondo Catella European Student Housing Fund II (CESHF II) cuenta ya con 100 millones de euros de capital y espera captar hasta 250 millones en los mercados europeos en los próximos dos años. Invertirán en ciudades universitarias con potencial de crecimiento en Alemania, Austria, Francia, el Benelux y España, pero también considerará los activos y ubicaciones que cumplan con sus criterios de inversión en el Reino Unido, Dinamarca, Portugal y Polonia. Se espera que el fondo se haga con una cartera ampliamente diversificada de alrededor de 20 propiedades en los próximos dos años.

La primera adquisición del nuevo fondo está ubicada en la ciudad alemana de Mannheim, en el estado de Baden-Württemberg, al suroeste del país. Se trata de un edificio de 208 apartamentos, con capacidad para alojar hasta 313 estudiantes, construido recientemente y ubicado en una nueva área de desarrollo de la ciudad, Franklin Areal, en una antigua base del ejército de los EE.UU. El vendedor es el promotor P + B Planen + Bauen GmbH & Co. KG de Sankt Augustin, especializado en la construcción de alojamientos para estudiantes en el mercado alemán durante muchos años y que ha realizado proyectos en Stuttgart-Vaihingen, Mainz y Freiburg.

El primer Fondo Europeo de residencias de estudiantes de CRIM, lanzado en 2013, fue el primer vehículo paneuropeo de inversión en alojamiento para estudiantes. Desde su inicio, ha generado una tasa interna de rendimiento (TIR) del 6,9% anual. Catella comenzó a invertir en residencias para estudiantes en 2010 y se ha convertido en la plataforma europea más grande en este sector en expansión. En la actualidad Catella 40 propiedades con más de 9.000 apartamentos en 30 ubicaciones en toda Europa, con un total de activos bajo gestión valorados en aproximadamente 900 millones de euros.