La compra de viviendas se desploma en Nueva York mientras siguen prohibidas las visitas por el covid

Los acuerdos de compraventa de viviendas en Manhattan y Brooklyn estuvieron prácticamente en punto muerto en mayo, según la tasadora Miller Samuel y la agencia Douglas Elliman Real Estate. La prohibición de realizar visitas a las casas como medida para luchar contra la pandemia del coronavirus, especialmente virulento en la ciudad de Nueva York, ha paralizado el mercado residencial.

El Estado de Nueva York estableció serias medidas de confinamiento y distanciamiento social con el importante brote de covid-19 que lleva afectando desde abril a la ciudad de Nueva York y sus alrededores.

Los acuerdos de venta de viviendas en cooperativa de Manhattan cayeron un 80% interanual, mientras que, para los condominios el descenso fue mayor, de hasta un 83%. En Brooklyn, la situación fue algo mejor y mientras las firmas para entrar en una cooperativa cedieron un 76%, el negocio para los apartamentos en condominio ‘apenas’ cayó un 44%

"El mercado aún no funciona", afirmó Jonathan Miller, presidente de la tasadora Miller Samuel. "La gente, por lo general, no está decidiendo comprar pese a contar con tours virtuales".

De los pocos contratos cerrados, según Miller, la mayoría de los compradores pudieron ver la propiedad antes del confinamiento o añadieron en las cláusulas del contrato poder ver la vivienda una vez disminuyan las restricciones.

Por poner un ejemplo, solo se firmaron seis ventas en mayo de inmuebles por encima de los cinco millones dólares, frente a los 52 que se realizaron en mayo de 2019. Con tan pocos contratos, no hay suficientes datos de precios para sacar conclusiones sobre hacia dónde se dirige el mercado, afirman los expertos.

"Con las actuales condiciones del mercado, la idea es que los precios son ahora más débiles que durante el periodo precovid”, destacó Miller. “Pero hasta que no se vuelva a abrir el mercado, no descubriremos el precio real de la vivienda".