El número de viviendas iniciadas durante el pasado mes de mayo en Estados Unidos alcanzó la cifra anualizada de 1,63 millones, lo que representa un incremento del 21,7% respecto del mes anterior y un 5,7% más que un año antes, así como la mejor cifra en 13 meses, según los datos publicados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.
La mayor parte de las viviendas en construcción correspondió a casas unifamiliares, con un total de 997.000 unidades, un 18,5% más que en abril.
De su lado, el número de viviendas completadas en mayo sumó un total anualizado de 1,518 millones, un 9,5% más que en abril y un 5% más que en mayo de 2022.
Por contra, la cifra de permisos de construcción concedidos fue de 1,49 millones, un 5,2% más que en abril, pero un 12,7% por debajo del dato de hace un año.
La venta de vivienda nueva sube inesperadamente a su nivel más alto en más de un año
En Estados Unidos la vivienda se ha encarecido un 1,6% desde su mínimo de enero, y los precios de las acciones de los constructores de viviendas se han comportado el doble de bien que el mercado de valores en general.
Los economistas esperaban un baño de sangre en el precio de la vivienda en Estados Unidos. En marzo de 2022, cuando la Reserva Federal empezó a subir los tipos de interés para combatir la resurgente inflación, el valor medio de una vivienda era un 41% más alto que cinco años antes. Los precios se habían recuperado de la crisis financiera de 2007-09, y luego se dispararon durante la pandemia del covid-19. Desde entonces, los tipos de interés oficiales de los bancos centrales han subido más de tres puntos porcentuales de media en todo el mundo, encareciendo las hipotecas y ralentizando la economía.
Por su parte, las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. subieron inesperadamente en abril al nivel más alto desde marzo de 2022, según datos del Gobierno americano. En concreto, las compras de nuevas viviendas aumentaron un 4,1% a un ritmo anualizado de 683.000 el mes pasado, frente a una tasa revisada a la baja de 656.000 en marzo.
Uno de los grandes promotores de EEUU: “La recesión inmobiliaria es inminente si los bancos dejan de dar préstamos”
Ross Perot Jr., miembro de una de las familias de promotores inmobiliarios independientes más grandes de EEUU, ha destacado en una entrevista en Bloomberg sobre una recesión inmobiliaria inminente si los bancos no comienzan a prestar nuevamente. “Si la industria no puede obtener un préstamo para la construcción, el sector inmobiliario tendrá una recesión. La clave de los inmuebles comerciales de hoy será la banca”.
La venta de vivienda nueva en EEUU sube inesperadamente a su nivel más alto en más de un año
Las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. subieron inesperadamente en abril al nivel más alto desde marzo de 2022 y los precios bajaron, según datos del Gobierno americano. En concreto, las compras de nuevas viviendas aumentaron un 4,1% a un ritmo anualizado de 683.000 el mes pasado, frente a una tasa revisada a la baja de 656.000 en marzo. El precio medio de venta de obra nueva cayó un 8,2% respecto al año anterior, hasta 420.800 dólares, lo que supone el mayor descenso desde abril de 2020
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