Se estima que, en Hong Kong, 220.000 ciudadanos viven en ‘casas jaula’, viviendas de apenas 14 m2 donde llegan a vivir familias enteras. Para combatir esta crisis habitacional, el Gobierno de la región autónoma del sureste de china pretende intensificar la construcción de viviendas, con el objetivo de levantar 189.000 nuevas propiedades de carácter público en los próximos cinco años.
Además, el Ejecutivo insiste en eliminar este tipo de viviendas antes del 2050 para ofrecer a los ciudadanos propiedades que cumplan con los criterios mínimos de habitabilidad, ya que hay casos de personas que viven en espacios inferiores a los 2 m2.
La alta demanda de vivienda en el territorio chino ha provocado que miles de propietarios subdividieran sus casas para ampliar los terrenos habitables y ofrecer alojamiento a más ciudadanos. Sin embargo, esta tendencia ha llevado a niveles límites. La secretaria de Vivienda de Hong Kong, Wini Ho, estima, en unas declaraciones recogidas por la agencia EFE, que actualmente existen alrededor de 110.000 unidades subdivididas en la ciudad.
Para combatir estas medidas de inhabitabilidad, el ejecutivo de la región establece que, para el año 2027, todas las viviendas deben tener un mínimo de 8 m2, con aseos separados y una ventilación adecuada. Esta media espera eliminar el 30% de estas viviendas subdivididas, y que el 70% restante lleve a cabo ciertas reformas para cumplir con los criterios mínimos de habitabilidad.
Precio de la vivienda
Hace prácticamente un año, en febrero de 2024, se eliminaron las restricciones inmobiliarias en Hong Kong, las cuales obligaban a los no residentes a pagar un tributo del 15% si querían obtener una vivienda, y a los residentes un 7,5%.
Esta abolición de los gravámenes provocó un incremento en el precio de la vivienda del 1,06% en el mes de marzo con respecto al mes anterior. Sin embargo, el elevado número de viviendas vacías ha provocado que el precio decayera los siguientes meses.
La agencia de noticias financiera Bloomberg, aseguraba hace un año, que había 20.000 apartamentos terminados sin vender y 71.000 en construcción sin dueño.
Los últimos datos publicado por la plataforma inmobiliaria Propestar, cifran el precio medio del m2 en diciembre en 372.634 dólares hongkoneses (46.913 euros al cambio actual). Además, el centro de inteligencia de la agencia de noticias financieras espera que el precio en Hong Kong aumente en torno a un 10% durante el 2025.
Casas prefabricadas en tuberías de hormigón
La situación inmobiliaria en Hong Kong ha llegado a un nivel tan extremo, que muchos habitantes ya se han mudado a casas prefabricadas tuberías de hormigón.
Estas ‘viviendas’, construidas en tuberías de agua de 3,1 metro de diámetro, cuentan con unos 10 m2 y tienen capacidad par hasta 5 personas. Incluye tanto aseo como cocina en este espacio tan reducido.
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